Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Akkerhoeve 9

3438MH Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Akkerhoeve 9 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning, uniek in het groen en in de gewilde wijk Blokhoeve – Akkerhoeve 9, Nieuwegein Welkom bij deze prachtige, ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Akkerhoeve 9 in Nieuwegein! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning combineert comfort en luxe op een unieke locatie in een groene omgeving. Hierdoor geniet u van rust én heeft u het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie en omgeving Deze energiezuinige woning opgeleverd in 2019 staat in het groene centrale park op het Eiland in Blokhoeve, de populaire en kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en de woning is dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27 en uitstekende OV-verbindingen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal in Nederland wil wonen! Luxe woonkeuken – het hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de lichte, ruimtelijke uitstraling op. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher: volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle kastenwand en een ruim kookeiland. De eettafel vormt een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samen zijn perfect combineren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Ruime woonkamer met werkplek De L-vormige woonkamer biedt een gezellige en lichte leefruimte, met grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Bovendien is er extra ruimte tussen de woonkamer en keuken die ideaal is als werkplek of speelhoek. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Twee kamers hebben maatwerkkasten voor veel opbergruimte. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping – een privéverdieping met dakterras Deze verdieping biedt een volwaardige woonruimte, perfect als ouderlijke suite, gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige (puber) unit. Hier vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een volledige keuken én een ruim dakterras waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten. Duurzaamheid en technische voorzieningen Deze woning is energiezuinig, voorzien van triple glas, vloerverwarming en -koeling en 14 zonnepanelen. In de ruime inpandige berging op de begane grond bevindt zich een energie-efficiënte Nibe grondwater-warmtepomp. De berging heeft een voorbereide aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn de technische installaties netjes weggewerkt, met extra bergruimte in een technische kast. Daarnaast is er boven de trap een extra opbergkast gerealiseerd, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Bijna alle ramen hebben vaste schuifhorren en er zijn screens aanwezig voor optimaal comfort. Achtertuin en oprit De fraai aangelegde achtertuin biedt veel zon en ontspanning, met voldoende privacy gecombineerd met een open karakter. De oprit biedt plek voor drie tot vier auto’s, inclusief mogelijkheid voor elektrisch laden. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de doodlopende straat. De berging aan de straatzijde is voorzien van een duurzaam sedum dak. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare woning op een centrale locatie en in het park? Dan is Akkerhoeve 9 in Nieuwegein uw ideale thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Unieke ruimtelijke en groene locatie. - Woonkamer over de gehele breedte met veel daglicht. - Zeer stille grond-warmtepomp en 14 zonnepanelen. - Triple glas en goede isolatie. - Vloerverwaming en verkoeling op elke verdieping. - Luxe en moderne leefkeuken en ruime nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en dakterras op het westen. - Buitenberging. - De bovenste verdieping kan worden gebruikt als appartement of gastenverblijf. - Eigen oprit voor meerdere auto's. - Alarminstallatie. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.