Jump to content
Logo of Makelaarsland

Akkerhoeve 9

3438MH Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Akkerhoeve 9 Nieuwegein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning, uniek in het groen en in de gewilde wijk Blokhoeve – Akkerhoeve 9, Nieuwegein Welkom bij deze prachtige, ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Akkerhoeve 9 in Nieuwegein! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning combineert comfort en luxe op een unieke locatie in een groene omgeving. Hierdoor geniet u van rust én heeft u het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie en omgeving Deze energiezuinige woning opgeleverd in 2019 staat in het groene centrale park op het Eiland in Blokhoeve, de populaire en kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en de woning is dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27 en uitstekende OV-verbindingen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal in Nederland wil wonen! Luxe woonkeuken – het hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de lichte, ruimtelijke uitstraling op. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher: volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle kastenwand en een ruim kookeiland. De eettafel vormt een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samen zijn perfect combineren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Ruime woonkamer met werkplek De L-vormige woonkamer biedt een gezellige en lichte leefruimte, met grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Bovendien is er extra ruimte tussen de woonkamer en keuken die ideaal is als werkplek of speelhoek. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Twee kamers hebben maatwerkkasten voor veel opbergruimte. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping – een privéverdieping met dakterras Deze verdieping biedt een volwaardige woonruimte, perfect als ouderlijke suite, gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige (puber) unit. Hier vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een volledige keuken én een ruim dakterras waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten. Duurzaamheid en technische voorzieningen Deze woning is energiezuinig, voorzien van triple glas, vloerverwarming en -koeling en 14 zonnepanelen. In de ruime inpandige berging op de begane grond bevindt zich een energie-efficiënte Nibe grondwater-warmtepomp. De berging heeft een voorbereide aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn de technische installaties netjes weggewerkt, met extra bergruimte in een technische kast. Daarnaast is er boven de trap een extra opbergkast gerealiseerd, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Bijna alle ramen hebben vaste schuifhorren en er zijn screens aanwezig voor optimaal comfort. Achtertuin en oprit De fraai aangelegde achtertuin biedt veel zon en ontspanning, met voldoende privacy gecombineerd met een open karakter. De oprit biedt plek voor drie tot vier auto’s, inclusief mogelijkheid voor elektrisch laden. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de doodlopende straat. De berging aan de straatzijde is voorzien van een duurzaam sedum dak. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare woning op een centrale locatie en in het park? Dan is Akkerhoeve 9 in Nieuwegein uw ideale thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Unieke ruimtelijke en groene locatie. - Woonkamer over de gehele breedte met veel daglicht. - Zeer stille grond-warmtepomp en 14 zonnepanelen. - Triple glas en goede isolatie. - Vloerverwaming en verkoeling op elke verdieping. - Luxe en moderne leefkeuken en ruime nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en dakterras op het westen. - Buitenberging. - De bovenste verdieping kan worden gebruikt als appartement of gastenverblijf. - Eigen oprit voor meerdere auto's. - Alarminstallatie. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
214 m²
Content
632 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.