Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Akkerhoeve 9
3438MH Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning, uniek in het groen en in de gewilde wijk Blokhoeve – Akkerhoeve 9, Nieuwegein Welkom bij deze prachtige, ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Akkerhoeve 9 in Nieuwegein! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning combineert comfort en luxe op een unieke locatie in een groene omgeving. Hierdoor geniet u van rust én heeft u het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Locatie en omgeving Deze energiezuinige woning opgeleverd in 2019 staat in het groene centrale park op het Eiland in Blokhoeve, de populaire en kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en de woning is dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27 en uitstekende OV-verbindingen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal in Nederland wil wonen! Luxe woonkeuken – het hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de lichte, ruimtelijke uitstraling op. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher: volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle kastenwand en een ruim kookeiland. De eettafel vormt een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samen zijn perfect combineren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Ruime woonkamer met werkplek De L-vormige woonkamer biedt een gezellige en lichte leefruimte, met grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Bovendien is er extra ruimte tussen de woonkamer en keuken die ideaal is als werkplek of speelhoek. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Twee kamers hebben maatwerkkasten voor veel opbergruimte. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping – een privéverdieping met dakterras Deze verdieping biedt een volwaardige woonruimte, perfect als ouderlijke suite, gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige (puber) unit. Hier vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een volledige keuken én een ruim dakterras waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten. Duurzaamheid en technische voorzieningen Deze woning is energiezuinig, voorzien van triple glas, vloerverwarming en -koeling en 14 zonnepanelen. In de ruime inpandige berging op de begane grond bevindt zich een energie-efficiënte Nibe grondwater-warmtepomp. De berging heeft een voorbereide aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn de technische installaties netjes weggewerkt, met extra bergruimte in een technische kast. Daarnaast is er boven de trap een extra opbergkast gerealiseerd, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Bijna alle ramen hebben vaste schuifhorren en er zijn screens aanwezig voor optimaal comfort. Achtertuin en oprit De fraai aangelegde achtertuin biedt veel zon en ontspanning, met voldoende privacy gecombineerd met een open karakter. De oprit biedt plek voor drie tot vier auto’s, inclusief mogelijkheid voor elektrisch laden. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de doodlopende straat. De berging aan de straatzijde is voorzien van een duurzaam sedum dak. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare woning op een centrale locatie en in het park? Dan is Akkerhoeve 9 in Nieuwegein uw ideale thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Unieke ruimtelijke en groene locatie. - Woonkamer over de gehele breedte met veel daglicht. - Zeer stille grond-warmtepomp en 14 zonnepanelen. - Triple glas en goede isolatie. - Vloerverwaming en verkoeling op elke verdieping. - Luxe en moderne leefkeuken en ruime nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en dakterras op het westen. - Buitenberging. - De bovenste verdieping kan worden gebruikt als appartement of gastenverblijf. - Eigen oprit voor meerdere auto's. - Alarminstallatie. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Contenu
- 632 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
