Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Wolters Makelaardij

Govert Flinckhage 23

3438JC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Govert Flinckhage 23 Nieuwegein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. Deze woning met dakterras, eigen oprit en energielabel A is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heeft een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. Galecop is een ruim opgezette en populaire woonwijk in Nieuwegein, bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en kindvriendelijke sfeer. U vindt er diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar Utrecht. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A27. Rust, ruimte én gemak komen hier samen. indeling. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot een handige multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoorruimte/praktijkruimte speelkamer of als extra slaapkamer. De hal biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop daglicht en een fraai uitzicht op de tuin en het water. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. Hierdoor is het een rustige, groene plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime, overzichtelijke leefruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een lengte van ca 8.5 meter bijzonder ruim. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwanden én eventueel een werk- of zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de overige sfeervolle slaapkamer met de kenmerkende, rondlopende gevel, wat zorgt voor veel licht en een eigen karakter. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterkant is eveneens ruim en beschikt over een extra ruimte die vrij eenvoudig is om te bouwen als extra 4e slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, een aparte douchecabine, 2e toilet en een wastafel met bijbehorend badmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de ruime en lichte 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is prima te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor/hobbykamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven met zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. - Riant dakterras van ca. 11 m², gelegen op het zuidoosten; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Mogelijkheden voor het eenvoudig creëren van extra slaapkamers; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (dus gasloos); - De woning heeft een definitief energielabel A; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.