Aller directement au contenu
Logo de Jan Wolters Makelaardij

Govert Flinckhage 23

3438JC Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Govert Flinckhage 23 Nieuwegein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. Deze woning met dakterras, eigen oprit en energielabel A is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heeft een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. Galecop is een ruim opgezette en populaire woonwijk in Nieuwegein, bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en kindvriendelijke sfeer. U vindt er diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar Utrecht. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A27. Rust, ruimte én gemak komen hier samen. indeling. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot een handige multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoorruimte/praktijkruimte speelkamer of als extra slaapkamer. De hal biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop daglicht en een fraai uitzicht op de tuin en het water. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. Hierdoor is het een rustige, groene plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime, overzichtelijke leefruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een lengte van ca 8.5 meter bijzonder ruim. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwanden én eventueel een werk- of zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de overige sfeervolle slaapkamer met de kenmerkende, rondlopende gevel, wat zorgt voor veel licht en een eigen karakter. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterkant is eveneens ruim en beschikt over een extra ruimte die vrij eenvoudig is om te bouwen als extra 4e slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, een aparte douchecabine, 2e toilet en een wastafel met bijbehorend badmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de ruime en lichte 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is prima te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor/hobbykamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven met zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. - Riant dakterras van ca. 11 m², gelegen op het zuidoosten; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Mogelijkheden voor het eenvoudig creëren van extra slaapkamers; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (dus gasloos); - De woning heeft een definitief energielabel A; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.