Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Govert Flinckhage 23

3438JC Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Govert Flinckhage 23 Nieuwegein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. Deze woning met dakterras, eigen oprit en energielabel A is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning heeft een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping. Galecop is een ruim opgezette en populaire woonwijk in Nieuwegein, bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en kindvriendelijke sfeer. U vindt er diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar Utrecht. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A27. Rust, ruimte én gemak komen hier samen. indeling. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot een handige multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoorruimte/praktijkruimte speelkamer of als extra slaapkamer. De hal biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop daglicht en een fraai uitzicht op de tuin en het water. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. Hierdoor is het een rustige, groene plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruime, overzichtelijke leefruimte. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een lengte van ca 8.5 meter bijzonder ruim. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwanden én eventueel een werk- of zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de overige sfeervolle slaapkamer met de kenmerkende, rondlopende gevel, wat zorgt voor veel licht en een eigen karakter. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterkant is eveneens ruim en beschikt over een extra ruimte die vrij eenvoudig is om te bouwen als extra 4e slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, een aparte douchecabine, 2e toilet en een wastafel met bijbehorend badmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de ruime en lichte 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is prima te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor/hobbykamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven met zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en een achtertuin grenzend aan het water. - Riant dakterras van ca. 11 m², gelegen op het zuidoosten; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Mogelijkheden voor het eenvoudig creëren van extra slaapkamers; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (dus gasloos); - De woning heeft een definitief energielabel A; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
581 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.