Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Graaf Willemlaan 37

3434RM Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Graaf Willemlaan 37 Nieuwegein
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden voor het hele gezin! Op zoek naar een plek waar iedereen in het gezin zich thuis voelt? Deze royale hoekwoning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte. Met een energielabel A, 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 160 m² en een heerlijk ligging op het oosten beschikt dit huis over alles wat je nodig hebt. Vier ruime slaapkamers, moderne faciliteiten en een royale tuin bieden volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij jullie toekomstplannen. De hoogtepunten van deze hoekwoning: - Hoekwoning met een royaal perceel en tuin op het oosten. - Energielabel A: energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Woonoppervlakte van 119 m²: ruimte voor het hele gezin. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die meer ruimte zoeken. - Nette keuken en badkamer: direct geschikt voor gebruik. - Airconditioning beneden en in de slaapkamer. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van scholen, winkels en groen. Ruime, energiezuinige woning met praktische indeling: Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt. Een moderne, ruime woning waar je zonder verbouwingen in kunt trekken en genieten. Door energielabel A combineer je comfortabel wonen met een lagere energierekening en bewuste keuzes. Met 119 m² woonoppervlakte heb je genoeg ruimte, en de praktische indeling zorgt ervoor dat deze woning gelijk al goed voelt. Het perceel van 160 m² biedt je een royale tuin op het oosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de hoekligging en de sfeervolle overkapping heb je volledige privacy en meer mogelijkheden dan bij een tussenwoning. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus geen gedoe met wie welk kamertje krijgt: iedereen heeft genoeg plek! Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook thuiswerkers kunnen hier een fijne werkkamer inrichten. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van de nodige apparatuur die je het leven makkelijker maken. Ook de badkamer is netjes afgewerkt. Denk aan een handige indeling, zodat je in de ochtendspits niet op elkaars tenen staat. Zorgeloos wonen dus: aan alles is al gedacht. De indeling van de woning per woonlaag: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een familietafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in, die vervolgens weer toegang biedt tot de ruime tuin. Eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, kasten of een bureau voor de kinderen. Een derde slaapkamer is op eenvoudige wijze te realiseren. De badkamer is modern en heeft alles wat je nodig hebt, waaronder een douche, bad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de overloop zijn nog een tweetal slaapkamer te bereiken, die beide ruim van opzet zijn en over veel lichtinval beschikken. Er is voldoende opbergruimte aanwezig op deze verdieping. De buurt: De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Er zijn scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting andere steden. Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek, met park Oudegein, Vreeswijk en fijne wandel- en fietsroutes in de buurt. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met tuin op het oosten en energielabel A. - 119 m² woonoppervlakte en perceeloppervlakte van 160 m². - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Moderne keuken en nette badkamer, direct te betrekken. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. - Veel natuurlijk daglicht door grote ramen. - Centraal gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. - 20 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen. - Na-geïsoleerd. - De woning beschikt over een huurboiler van €14,62 per maand en dient door de koper overgenomen te worden. - Zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning biedt precies wat je nodig hebt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een geweldige buurt voor het gezin. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek of deze woning jullie nieuwe thuis wordt. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.