Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Graaf Willemlaan 37

3434RM Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Graaf Willemlaan 37 Nieuwegein
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden voor het hele gezin! Op zoek naar een plek waar iedereen in het gezin zich thuis voelt? Deze royale hoekwoning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte. Met een energielabel A, 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 160 m² en een heerlijk ligging op het oosten beschikt dit huis over alles wat je nodig hebt. Vier ruime slaapkamers, moderne faciliteiten en een royale tuin bieden volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij jullie toekomstplannen. De hoogtepunten van deze hoekwoning: - Hoekwoning met een royaal perceel en tuin op het oosten. - Energielabel A: energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Woonoppervlakte van 119 m²: ruimte voor het hele gezin. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die meer ruimte zoeken. - Nette keuken en badkamer: direct geschikt voor gebruik. - Airconditioning beneden en in de slaapkamer. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van scholen, winkels en groen. Ruime, energiezuinige woning met praktische indeling: Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt. Een moderne, ruime woning waar je zonder verbouwingen in kunt trekken en genieten. Door energielabel A combineer je comfortabel wonen met een lagere energierekening en bewuste keuzes. Met 119 m² woonoppervlakte heb je genoeg ruimte, en de praktische indeling zorgt ervoor dat deze woning gelijk al goed voelt. Het perceel van 160 m² biedt je een royale tuin op het oosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de hoekligging en de sfeervolle overkapping heb je volledige privacy en meer mogelijkheden dan bij een tussenwoning. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus geen gedoe met wie welk kamertje krijgt: iedereen heeft genoeg plek! Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook thuiswerkers kunnen hier een fijne werkkamer inrichten. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van de nodige apparatuur die je het leven makkelijker maken. Ook de badkamer is netjes afgewerkt. Denk aan een handige indeling, zodat je in de ochtendspits niet op elkaars tenen staat. Zorgeloos wonen dus: aan alles is al gedacht. De indeling van de woning per woonlaag: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een familietafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in, die vervolgens weer toegang biedt tot de ruime tuin. Eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, kasten of een bureau voor de kinderen. Een derde slaapkamer is op eenvoudige wijze te realiseren. De badkamer is modern en heeft alles wat je nodig hebt, waaronder een douche, bad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de overloop zijn nog een tweetal slaapkamer te bereiken, die beide ruim van opzet zijn en over veel lichtinval beschikken. Er is voldoende opbergruimte aanwezig op deze verdieping. De buurt: De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Er zijn scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting andere steden. Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek, met park Oudegein, Vreeswijk en fijne wandel- en fietsroutes in de buurt. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met tuin op het oosten en energielabel A. - 119 m² woonoppervlakte en perceeloppervlakte van 160 m². - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Moderne keuken en nette badkamer, direct te betrekken. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. - Veel natuurlijk daglicht door grote ramen. - Centraal gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. - 20 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen. - Na-geïsoleerd. - De woning beschikt over een huurboiler van €14,62 per maand en dient door de koper overgenomen te worden. - Zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning biedt precies wat je nodig hebt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een geweldige buurt voor het gezin. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek of deze woning jullie nieuwe thuis wordt. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.