Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Handelskade 80

3434BE Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Handelskade 80 Nieuwegein
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een plek wat vroeger nog Vreeswijk heette en nu onderdeel is van de fraaie wijk Zandveld, staat deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige ventweg, met een royaal vrij uitzicht op de Wilhelminabrug van de Koninginnensluis, waar naast wandelaars, fietsers en auto’s ook schepen de brug passeren. Met een zorgvuldige mix van functionaliteit en karakteristiek biedt deze voormalige bakkerij jou en je gezin, naast veel ruimte, alle ingrediënten voor een fijne leefomgeving. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 'ventweg' - Energiezuinig met energielabel B - Voorzien van 13 zonnepanelen - 3 airco's (woonkamer, hoofdslaapkamer, overloop) - Gehele woning voorzien van centraal stofzuigersysteem - Zeer ruime woning met karakteristieke uitstraling - Parkeerfaciliteiten voor twee auto's op eigen terrein - Vrijheid met een tuin rondom de woning - Buitenkranen aanwezig in voor en achtertuin - Berging is voorzien van stroom en water (aanrecht) - Goed bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Indeling: Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die niet alleen ruimte en comfort ademt, maar ook een zekere elegantie uitstraalt. Met 248 m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte voor jouw gezin om te groeien en bloeien. De eigenzinnige indeling van dit huis zorgt voor unieke woonbeleving. Bij binnenkomst in dit karakteristieke pand valt meteen de ruime hal op, waar een elegante hard houten trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De hal huisvest tevens een meterkast en een toilet, waarna een lichte gang toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van alle nodige voorzieningen, ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer, een waskamer met douche en een multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree met toilet die voor diverse doeleinden ingezet kan worden. De riante en speelse woonkamer vormt het hart van de woning en is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een veranda en royale stenen berging met twee toegangsdeuren. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden en fraai aangelegd. In de nauwe gang staan twee verbonden muur regentonnen opgesteld dit is een ideale plek voor de kliko's. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop fungeert als verbindingspunt naar alle slaapvertrekken. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de centrale verwarmingsruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen wastafelmeubel. Verder zijn via de overloop een tweede badkamer met twee wastafels en een extra toilet te bereiken. Voor extra opslagruimte leidt een vlizotrap naar de bergzolder, waar je al je seizoensgebonden spullen veilig kunt opbergen. Omgeving: De woning ligt tegen Vreeswijk aan, een sfeervolle omgeving in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk staat bekend om de knusse straatjes, historische panden, mooie kanalen en sluisjes waardoor er een gezellige sfeer heerst. Hier vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze horecagelegenheden zijn erg populair vanwege hun terrassen in het dorp, waar je kunt genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum Hoog Zandveld. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met een rijke geschiedenis; - Woonoppervlakte: 248 m²; - Perceeloppervlakte: 435 m²; - Energielabel: B - 13 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Zeer veel opbergruimte; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - 1 waskamer met douche; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Een eigen oprit voor twee auto'; - Gelegen nabij het oude dorpskern van Vreeswijk.; - Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze prachtige woning zelf te ervaren? Zorg dat je jouw NVM makelaar meeneemt naar de bezichtiging om geen enkel detail te missen. En zeker weten dat je deze woning kunt betalen? De experts van Beumer Hypotheken kijken graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.