Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Handelskade 80

3434BE Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Handelskade 80 Nieuwegein
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een plek wat vroeger nog Vreeswijk heette en nu onderdeel is van de fraaie wijk Zandveld, staat deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige ventweg, met een royaal vrij uitzicht op de Wilhelminabrug van de Koninginnensluis, waar naast wandelaars, fietsers en auto’s ook schepen de brug passeren. Met een zorgvuldige mix van functionaliteit en karakteristiek biedt deze voormalige bakkerij jou en je gezin, naast veel ruimte, alle ingrediënten voor een fijne leefomgeving. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 'ventweg' - Energiezuinig met energielabel B - Voorzien van 13 zonnepanelen - 3 airco's (woonkamer, hoofdslaapkamer, overloop) - Gehele woning voorzien van centraal stofzuigersysteem - Zeer ruime woning met karakteristieke uitstraling - Parkeerfaciliteiten voor twee auto's op eigen terrein - Vrijheid met een tuin rondom de woning - Buitenkranen aanwezig in voor en achtertuin - Berging is voorzien van stroom en water (aanrecht) - Goed bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Indeling: Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die niet alleen ruimte en comfort ademt, maar ook een zekere elegantie uitstraalt. Met 248 m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte voor jouw gezin om te groeien en bloeien. De eigenzinnige indeling van dit huis zorgt voor unieke woonbeleving. Bij binnenkomst in dit karakteristieke pand valt meteen de ruime hal op, waar een elegante hard houten trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De hal huisvest tevens een meterkast en een toilet, waarna een lichte gang toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van alle nodige voorzieningen, ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer, een waskamer met douche en een multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree met toilet die voor diverse doeleinden ingezet kan worden. De riante en speelse woonkamer vormt het hart van de woning en is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een veranda en royale stenen berging met twee toegangsdeuren. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden en fraai aangelegd. In de nauwe gang staan twee verbonden muur regentonnen opgesteld dit is een ideale plek voor de kliko's. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop fungeert als verbindingspunt naar alle slaapvertrekken. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de centrale verwarmingsruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen wastafelmeubel. Verder zijn via de overloop een tweede badkamer met twee wastafels en een extra toilet te bereiken. Voor extra opslagruimte leidt een vlizotrap naar de bergzolder, waar je al je seizoensgebonden spullen veilig kunt opbergen. Omgeving: De woning ligt tegen Vreeswijk aan, een sfeervolle omgeving in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk staat bekend om de knusse straatjes, historische panden, mooie kanalen en sluisjes waardoor er een gezellige sfeer heerst. Hier vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze horecagelegenheden zijn erg populair vanwege hun terrassen in het dorp, waar je kunt genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum Hoog Zandveld. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met een rijke geschiedenis; - Woonoppervlakte: 248 m²; - Perceeloppervlakte: 435 m²; - Energielabel: B - 13 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Zeer veel opbergruimte; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - 1 waskamer met douche; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Een eigen oprit voor twee auto'; - Gelegen nabij het oude dorpskern van Vreeswijk.; - Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze prachtige woning zelf te ervaren? Zorg dat je jouw NVM makelaar meeneemt naar de bezichtiging om geen enkel detail te missen. En zeker weten dat je deze woning kunt betalen? De experts van Beumer Hypotheken kijken graag met je mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
980 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.