Residents
68.299
Last year: 2026
Handelskade 80
3434BE Nieuwegein • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 4.234
Photo Gallery
Description
Op een plek wat vroeger nog Vreeswijk heette en nu onderdeel is van de fraaie wijk Zandveld, staat deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige ventweg, met een royaal vrij uitzicht op de Wilhelminabrug van de Koninginnensluis, waar naast wandelaars, fietsers en auto’s ook schepen de brug passeren. Met een zorgvuldige mix van functionaliteit en karakteristiek biedt deze voormalige bakkerij jou en je gezin, naast veel ruimte, alle ingrediënten voor een fijne leefomgeving. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 'ventweg' - Energiezuinig met energielabel B - Voorzien van 13 zonnepanelen - 3 airco's (woonkamer, hoofdslaapkamer, overloop) - Gehele woning voorzien van centraal stofzuigersysteem - Zeer ruime woning met karakteristieke uitstraling - Parkeerfaciliteiten voor twee auto's op eigen terrein - Vrijheid met een tuin rondom de woning - Buitenkranen aanwezig in voor en achtertuin - Berging is voorzien van stroom en water (aanrecht) - Goed bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Indeling: Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die niet alleen ruimte en comfort ademt, maar ook een zekere elegantie uitstraalt. Met 248 m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte voor jouw gezin om te groeien en bloeien. De eigenzinnige indeling van dit huis zorgt voor unieke woonbeleving. Bij binnenkomst in dit karakteristieke pand valt meteen de ruime hal op, waar een elegante hard houten trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De hal huisvest tevens een meterkast en een toilet, waarna een lichte gang toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van alle nodige voorzieningen, ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer, een waskamer met douche en een multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree met toilet die voor diverse doeleinden ingezet kan worden. De riante en speelse woonkamer vormt het hart van de woning en is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een veranda en royale stenen berging met twee toegangsdeuren. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden en fraai aangelegd. In de nauwe gang staan twee verbonden muur regentonnen opgesteld dit is een ideale plek voor de kliko's. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop fungeert als verbindingspunt naar alle slaapvertrekken. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de centrale verwarmingsruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen wastafelmeubel. Verder zijn via de overloop een tweede badkamer met twee wastafels en een extra toilet te bereiken. Voor extra opslagruimte leidt een vlizotrap naar de bergzolder, waar je al je seizoensgebonden spullen veilig kunt opbergen. Omgeving: De woning ligt tegen Vreeswijk aan, een sfeervolle omgeving in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk staat bekend om de knusse straatjes, historische panden, mooie kanalen en sluisjes waardoor er een gezellige sfeer heerst. Hier vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze horecagelegenheden zijn erg populair vanwege hun terrassen in het dorp, waar je kunt genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum Hoog Zandveld. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met een rijke geschiedenis; - Woonoppervlakte: 248 m²; - Perceeloppervlakte: 435 m²; - Energielabel: B - 13 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Zeer veel opbergruimte; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - 1 waskamer met douche; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Een eigen oprit voor twee auto'; - Gelegen nabij het oude dorpskern van Vreeswijk.; - Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze prachtige woning zelf te ervaren? Zorg dat je jouw NVM makelaar meeneemt naar de bezichtiging om geen enkel detail te missen. En zeker weten dat je deze woning kunt betalen? De experts van Beumer Hypotheken kijken graag met je mee!
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 248 m²
- Land area
- 435 m²
- Content
- 980 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1923
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
3 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en vloerverwarming
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fagotlaan 78
3438CH Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstedehof 62
3431HV Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
