Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Handelskade 80
3434BE Nieuwegein • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.234
Galerie de photos
Description
Op een plek wat vroeger nog Vreeswijk heette en nu onderdeel is van de fraaie wijk Zandveld, staat deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige ventweg, met een royaal vrij uitzicht op de Wilhelminabrug van de Koninginnensluis, waar naast wandelaars, fietsers en auto’s ook schepen de brug passeren. Met een zorgvuldige mix van functionaliteit en karakteristiek biedt deze voormalige bakkerij jou en je gezin, naast veel ruimte, alle ingrediënten voor een fijne leefomgeving. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met royale leefruimte - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke 'ventweg' - Energiezuinig met energielabel B - Voorzien van 13 zonnepanelen - 3 airco's (woonkamer, hoofdslaapkamer, overloop) - Gehele woning voorzien van centraal stofzuigersysteem - Zeer ruime woning met karakteristieke uitstraling - Parkeerfaciliteiten voor twee auto's op eigen terrein - Vrijheid met een tuin rondom de woning - Buitenkranen aanwezig in voor en achtertuin - Berging is voorzien van stroom en water (aanrecht) - Goed bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Indeling: Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die niet alleen ruimte en comfort ademt, maar ook een zekere elegantie uitstraalt. Met 248 m² aan woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte voor jouw gezin om te groeien en bloeien. De eigenzinnige indeling van dit huis zorgt voor unieke woonbeleving. Bij binnenkomst in dit karakteristieke pand valt meteen de ruime hal op, waar een elegante hard houten trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De hal huisvest tevens een meterkast en een toilet, waarna een lichte gang toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van alle nodige voorzieningen, ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer, een waskamer met douche en een multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree met toilet die voor diverse doeleinden ingezet kan worden. De riante en speelse woonkamer vormt het hart van de woning en is perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een veranda en royale stenen berging met twee toegangsdeuren. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden en fraai aangelegd. In de nauwe gang staan twee verbonden muur regentonnen opgesteld dit is een ideale plek voor de kliko's. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop fungeert als verbindingspunt naar alle slaapvertrekken. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de centrale verwarmingsruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen wastafelmeubel. Verder zijn via de overloop een tweede badkamer met twee wastafels en een extra toilet te bereiken. Voor extra opslagruimte leidt een vlizotrap naar de bergzolder, waar je al je seizoensgebonden spullen veilig kunt opbergen. Omgeving: De woning ligt tegen Vreeswijk aan, een sfeervolle omgeving in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk staat bekend om de knusse straatjes, historische panden, mooie kanalen en sluisjes waardoor er een gezellige sfeer heerst. Hier vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Deze horecagelegenheden zijn erg populair vanwege hun terrassen in het dorp, waar je kunt genieten van een gezellige borrel met vrienden of familie. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum Hoog Zandveld. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met een rijke geschiedenis; - Woonoppervlakte: 248 m²; - Perceeloppervlakte: 435 m²; - Energielabel: B - 13 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Zeer veel opbergruimte; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - 1 waskamer met douche; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Een eigen oprit voor twee auto'; - Gelegen nabij het oude dorpskern van Vreeswijk.; - Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze prachtige woning zelf te ervaren? Zorg dat je jouw NVM makelaar meeneemt naar de bezichtiging om geen enkel detail te missen. En zeker weten dat je deze woning kunt betalen? De experts van Beumer Hypotheken kijken graag met je mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 980 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
