Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kloosterdrift 43

3436TD Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Kloosterdrift 43 Nieuwegein
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en comfortabel ingedeelde 3-kamer maisonnette met zonnig balkon, groen uitzicht en ideale ligging! Op een rustige en gunstige locatie in de geliefde wijk Batau ligt deze royale en verrassend lichte 3-kamer maisonnette. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van privacy, ruimte, groen uitzicht én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkamer, grote slaapkamer met open badkamer, een separate berging en een autovrij woonerf voor de deur is dit een ideale plek voor starters, tweepersoonshuishoudens en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De maisonnette is gesitueerd aan een ruim opgezet en kindvriendelijk woonerf met volop speelruimte. Voor de deur vindt u een bushalte en op korte loopafstand een supermarkt – uiterst praktisch voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime 3-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Privacy biedende woonkamer met hoog plafond • Balkon op het zuiden: heerlijk zonnig • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote slaapkamer met open badkamer • Externe stenen berging (ca. 6 m²) • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk woonerf • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, OV en supermarkt • Perfecte bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2016) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 79,96 • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud woning: ca. 260 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4,5 m² • Externe berging: ca. 6 Indeling Begane grond Aan de buitenzijde bevindt zich de brievenbus en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de woning ligt de stenen berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Eerste verdieping U betreedt de woning in de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderoberuimte en een trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping – Woonverdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de derde verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het oplopende plafond geeft de ruimte een indrukwekkend en luchtig karakter. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en het aanwezige aircosysteem draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer biedt toegang tot de kleine slaapkamer, ook ideaal voor logés of kantoor. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en voldoende opbergruimte dankzij onder- en bovenkasten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een mooi en rustig uitzicht – een heerlijke plek voor een kop koffie, borrelmoment of ontspannen leesmiddag. Derde verdieping – Slaapverdieping Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een royale slaapkamer met open badkamer. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over: • een inloopdouche • wastafelmeubel • handdoekradiator • aansluitingen voor de wasmachine Naast de trap bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2016). Wonen in de populaire wijk Batau De Kloosterdrift ligt in een rustige, groene straat in de gewilde wijk Batau. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij het autovrije woonerf en de diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u basisscholen, groenstroken en een speeltuin. Tegelijkertijd woont u hier centraal en uitstekend bereikbaar: • Cityplaza, het moderne winkelhart van Nieuwegein, ligt op enkele minuten fietsen. • Met de auto bent u via de A2, A12 en A27 snel in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. • De sneltram brengt u binnen 15 minuten naar het hart van Utrecht. • Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in Park Oudegein, met wandelpaden, vijvers, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom Een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde maisonnette op een rustige, groene en centraal gelegen plek. Met zijn zonnige balkon, royale slaapkamer, open keuken en fijne woonomgeving is dit een woning die zonder twijfel veel woongenot biedt. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.