Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Kloosterdrift 43
3436TD Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 4.211
Galerie de photos
Description
Moderne en comfortabel ingedeelde 3-kamer maisonnette met zonnig balkon, groen uitzicht en ideale ligging! Op een rustige en gunstige locatie in de geliefde wijk Batau ligt deze royale en verrassend lichte 3-kamer maisonnette. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van privacy, ruimte, groen uitzicht én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkamer, grote slaapkamer met open badkamer, een separate berging en een autovrij woonerf voor de deur is dit een ideale plek voor starters, tweepersoonshuishoudens en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De maisonnette is gesitueerd aan een ruim opgezet en kindvriendelijk woonerf met volop speelruimte. Voor de deur vindt u een bushalte en op korte loopafstand een supermarkt – uiterst praktisch voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime 3-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Privacy biedende woonkamer met hoog plafond • Balkon op het zuiden: heerlijk zonnig • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote slaapkamer met open badkamer • Externe stenen berging (ca. 6 m²) • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk woonerf • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, OV en supermarkt • Perfecte bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2016) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 79,96 • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud woning: ca. 260 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4,5 m² • Externe berging: ca. 6 Indeling Begane grond Aan de buitenzijde bevindt zich de brievenbus en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de woning ligt de stenen berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Eerste verdieping U betreedt de woning in de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderoberuimte en een trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping – Woonverdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de derde verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het oplopende plafond geeft de ruimte een indrukwekkend en luchtig karakter. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en het aanwezige aircosysteem draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer biedt toegang tot de kleine slaapkamer, ook ideaal voor logés of kantoor. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en voldoende opbergruimte dankzij onder- en bovenkasten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een mooi en rustig uitzicht – een heerlijke plek voor een kop koffie, borrelmoment of ontspannen leesmiddag. Derde verdieping – Slaapverdieping Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een royale slaapkamer met open badkamer. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over: • een inloopdouche • wastafelmeubel • handdoekradiator • aansluitingen voor de wasmachine Naast de trap bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2016). Wonen in de populaire wijk Batau De Kloosterdrift ligt in een rustige, groene straat in de gewilde wijk Batau. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij het autovrije woonerf en de diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u basisscholen, groenstroken en een speeltuin. Tegelijkertijd woont u hier centraal en uitstekend bereikbaar: • Cityplaza, het moderne winkelhart van Nieuwegein, ligt op enkele minuten fietsen. • Met de auto bent u via de A2, A12 en A27 snel in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. • De sneltram brengt u binnen 15 minuten naar het hart van Utrecht. • Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in Park Oudegein, met wandelpaden, vijvers, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom Een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde maisonnette op een rustige, groene en centraal gelegen plek. Met zijn zonnige balkon, royale slaapkamer, open keuken en fijne woonomgeving is dit een woning die zonder twijfel veel woongenot biedt. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (bel-etage)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 260 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
