Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kloosterdrift 43

3436TD Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.211

Galería de fotos

Kloosterdrift 43 Nieuwegein
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en comfortabel ingedeelde 3-kamer maisonnette met zonnig balkon, groen uitzicht en ideale ligging! Op een rustige en gunstige locatie in de geliefde wijk Batau ligt deze royale en verrassend lichte 3-kamer maisonnette. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van privacy, ruimte, groen uitzicht én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkamer, grote slaapkamer met open badkamer, een separate berging en een autovrij woonerf voor de deur is dit een ideale plek voor starters, tweepersoonshuishoudens en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De maisonnette is gesitueerd aan een ruim opgezet en kindvriendelijk woonerf met volop speelruimte. Voor de deur vindt u een bushalte en op korte loopafstand een supermarkt – uiterst praktisch voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime 3-kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Privacy biedende woonkamer met hoog plafond • Balkon op het zuiden: heerlijk zonnig • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote slaapkamer met open badkamer • Externe stenen berging (ca. 6 m²) • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk woonerf • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, OV en supermarkt • Perfecte bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2016) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 79,96 • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud woning: ca. 260 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4,5 m² • Externe berging: ca. 6 Indeling Begane grond Aan de buitenzijde bevindt zich de brievenbus en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de woning ligt de stenen berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Eerste verdieping U betreedt de woning in de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderoberuimte en een trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping – Woonverdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de derde verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het oplopende plafond geeft de ruimte een indrukwekkend en luchtig karakter. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en het aanwezige aircosysteem draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer biedt toegang tot de kleine slaapkamer, ook ideaal voor logés of kantoor. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en voldoende opbergruimte dankzij onder- en bovenkasten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een mooi en rustig uitzicht – een heerlijke plek voor een kop koffie, borrelmoment of ontspannen leesmiddag. Derde verdieping – Slaapverdieping Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een royale slaapkamer met open badkamer. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over: • een inloopdouche • wastafelmeubel • handdoekradiator • aansluitingen voor de wasmachine Naast de trap bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2016). Wonen in de populaire wijk Batau De Kloosterdrift ligt in een rustige, groene straat in de gewilde wijk Batau. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij het autovrije woonerf en de diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u basisscholen, groenstroken en een speeltuin. Tegelijkertijd woont u hier centraal en uitstekend bereikbaar: • Cityplaza, het moderne winkelhart van Nieuwegein, ligt op enkele minuten fietsen. • Met de auto bent u via de A2, A12 en A27 snel in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. • De sneltram brengt u binnen 15 minuten naar het hart van Utrecht. • Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in Park Oudegein, met wandelpaden, vijvers, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom Een ruime, lichte en comfortabel ingedeelde maisonnette op een rustige, groene en centraal gelegen plek. Met zijn zonnige balkon, royale slaapkamer, open keuken en fijne woonomgeving is dit een woning die zonder twijfel veel woongenot biedt. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (bel-etage)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.