Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Koperfazant 15

3435SL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Koperfazant 15 Nieuwegein
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig en stijlvol afgewerkte eengezinswoning met veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 104 m², 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een keurige afwerking is dit een woning om direct in te trekken. Ook aan verduurzamen is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Ideaal is de extra ruimte op de begane grond. Dit was voorheen een berging, maar wordt nu gebruikt als werkkamer. De locatie is ideaal: in de groene wijk "Doorslag", vlakbij het mooie stadspark Oudegein, scholen en winkels. Openbaar vervoer is wandelend te bereiken (bus en tram) en ook de uitvalswegen bereik je snel. Deze woning is zichtbaar met veel plezier en met de juiste zorg bewoond. Indeling: Begane grond: De woning is gelegen in een gezellig hofje, in een autovrije straat. Hierdoor is er veel rust voor de woning. Entree, hal met meterkast en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 7 m² groot. De keuken is keurig onderhouden, heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft de woning een zijraam. Hierdoor is er extra veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is circa 27 m² groot. Extra vierkante meters zijn te vinden in de kamer aan de woonkamer vast: deze is nog eens ruim 7 m² groot. Deze kamer wordt nu handig gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal om bijvoorbeeld een speelkamer van te maken. Ook in deze kamer is een raam voor het juiste hoeveelheid daglicht. De zonnig gelegen tuin (westen) kun je bereiken via de deur vanuit deze multifunctionele kamer, of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is voorzien van gezellige overkapping. Heerlijk om droog en in de schaduw te kunnen zitten in de zonnige tuin. Er is een losstaande houten berging aanwezig achterin de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 8 en 16 m² groot. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de tuinzijde, de slaapkamer van 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast. Ook de badkamer ligt handig aan de voorzijde van de woning, hierdoor is de badkamer ook voorzien van raam dat open kan. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime overloop met handige aparte wasruimte/ berging. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Op deze verdieping is nog een goede slaapkamer aanwezig van circa 10 m² groot. Extra voordeel geniet je ook hier van de hoekligging: ook hier is een extra raam aanwezig. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte eengezinswoning (hoekwoning) met veel praktische leefruimte; - Vrij uitzicht in een autovrij hofje; - Een zonnige tuin op het westen, met gezellige overkapping; - Voorzien van 16 zonnepanelen, de omvormer is vernieuwd in 2020 (Growatt 2400MLTS), kunststof kozijnen en energielabel A; - Meterkast is compleet vernieuwd in 2024 met een A-merk (ABB) - Multifunctionele kamer op de begane grond (2022 omgebouwd naar werkkamer); - Tuin is compleet nieuw en professioneel aangelegd in 2023; - Ideale locatie in de Doorslag, nabij stadspark Oudegein, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Op loopafstand van cityplaza (15 minuten); - Lidl op loopafstand (2 minuten). Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.