Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Koperfazant 15

3435SL Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Koperfazant 15 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig en stijlvol afgewerkte eengezinswoning met veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 104 m², 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een keurige afwerking is dit een woning om direct in te trekken. Ook aan verduurzamen is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Ideaal is de extra ruimte op de begane grond. Dit was voorheen een berging, maar wordt nu gebruikt als werkkamer. De locatie is ideaal: in de groene wijk "Doorslag", vlakbij het mooie stadspark Oudegein, scholen en winkels. Openbaar vervoer is wandelend te bereiken (bus en tram) en ook de uitvalswegen bereik je snel. Deze woning is zichtbaar met veel plezier en met de juiste zorg bewoond. Indeling: Begane grond: De woning is gelegen in een gezellig hofje, in een autovrije straat. Hierdoor is er veel rust voor de woning. Entree, hal met meterkast en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 7 m² groot. De keuken is keurig onderhouden, heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft de woning een zijraam. Hierdoor is er extra veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is circa 27 m² groot. Extra vierkante meters zijn te vinden in de kamer aan de woonkamer vast: deze is nog eens ruim 7 m² groot. Deze kamer wordt nu handig gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal om bijvoorbeeld een speelkamer van te maken. Ook in deze kamer is een raam voor het juiste hoeveelheid daglicht. De zonnig gelegen tuin (westen) kun je bereiken via de deur vanuit deze multifunctionele kamer, of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is voorzien van gezellige overkapping. Heerlijk om droog en in de schaduw te kunnen zitten in de zonnige tuin. Er is een losstaande houten berging aanwezig achterin de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 8 en 16 m² groot. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de tuinzijde, de slaapkamer van 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast. Ook de badkamer ligt handig aan de voorzijde van de woning, hierdoor is de badkamer ook voorzien van raam dat open kan. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime overloop met handige aparte wasruimte/ berging. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Op deze verdieping is nog een goede slaapkamer aanwezig van circa 10 m² groot. Extra voordeel geniet je ook hier van de hoekligging: ook hier is een extra raam aanwezig. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte eengezinswoning (hoekwoning) met veel praktische leefruimte; - Vrij uitzicht in een autovrij hofje; - Een zonnige tuin op het westen, met gezellige overkapping; - Voorzien van 16 zonnepanelen, de omvormer is vernieuwd in 2020 (Growatt 2400MLTS), kunststof kozijnen en energielabel A; - Meterkast is compleet vernieuwd in 2024 met een A-merk (ABB) - Multifunctionele kamer op de begane grond (2022 omgebouwd naar werkkamer); - Tuin is compleet nieuw en professioneel aangelegd in 2023; - Ideale locatie in de Doorslag, nabij stadspark Oudegein, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Op loopafstand van cityplaza (15 minuten); - Lidl op loopafstand (2 minuten). Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.