Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Koperfazant 15

3435SL Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Koperfazant 15 Nieuwegein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Keurig en stijlvol afgewerkte eengezinswoning met veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 104 m², 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een keurige afwerking is dit een woning om direct in te trekken. Ook aan verduurzamen is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A. Ideaal is de extra ruimte op de begane grond. Dit was voorheen een berging, maar wordt nu gebruikt als werkkamer. De locatie is ideaal: in de groene wijk "Doorslag", vlakbij het mooie stadspark Oudegein, scholen en winkels. Openbaar vervoer is wandelend te bereiken (bus en tram) en ook de uitvalswegen bereik je snel. Deze woning is zichtbaar met veel plezier en met de juiste zorg bewoond. Indeling: Begane grond: De woning is gelegen in een gezellig hofje, in een autovrije straat. Hierdoor is er veel rust voor de woning. Entree, hal met meterkast en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 7 m² groot. De keuken is keurig onderhouden, heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft de woning een zijraam. Hierdoor is er extra veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is circa 27 m² groot. Extra vierkante meters zijn te vinden in de kamer aan de woonkamer vast: deze is nog eens ruim 7 m² groot. Deze kamer wordt nu handig gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal om bijvoorbeeld een speelkamer van te maken. Ook in deze kamer is een raam voor het juiste hoeveelheid daglicht. De zonnig gelegen tuin (westen) kun je bereiken via de deur vanuit deze multifunctionele kamer, of via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is voorzien van gezellige overkapping. Heerlijk om droog en in de schaduw te kunnen zitten in de zonnige tuin. Er is een losstaande houten berging aanwezig achterin de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 8 en 16 m² groot. De slaapkamer van 16 m² ligt aan de tuinzijde, de slaapkamer van 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast. Ook de badkamer ligt handig aan de voorzijde van de woning, hierdoor is de badkamer ook voorzien van raam dat open kan. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime overloop met handige aparte wasruimte/ berging. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Op deze verdieping is nog een goede slaapkamer aanwezig van circa 10 m² groot. Extra voordeel geniet je ook hier van de hoekligging: ook hier is een extra raam aanwezig. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte eengezinswoning (hoekwoning) met veel praktische leefruimte; - Vrij uitzicht in een autovrij hofje; - Een zonnige tuin op het westen, met gezellige overkapping; - Voorzien van 16 zonnepanelen, de omvormer is vernieuwd in 2020 (Growatt 2400MLTS), kunststof kozijnen en energielabel A; - Meterkast is compleet vernieuwd in 2024 met een A-merk (ABB) - Multifunctionele kamer op de begane grond (2022 omgebouwd naar werkkamer); - Tuin is compleet nieuw en professioneel aangelegd in 2023; - Ideale locatie in de Doorslag, nabij stadspark Oudegein, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Op loopafstand van cityplaza (15 minuten); - Lidl op loopafstand (2 minuten). Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
138 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.