Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Mendes da Costalaan 68

3431AB Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.098

Fotoalbum

Mendes da Costalaan 68 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fris, modern en helemaal klaar voor de volgende eigenaar: dit huis in de aangename wijk Wijkersloot staat te popelen om ontdekt te worden door jonge gezinnen, koppels of starters. Elke hoek van deze woning is in 2022 vernieuwd met oog voor detail en functionaliteit. Van de strakke visgraatvloer tot de zonnige achtertuin op het westen, dit huis heeft alles in huis voor een onbekommerde start. Maak kennis met praktisch wooncomfort in een buurt die voelt als een warm welkom. Hoogtepunten: - Compleet gemoderniseerd in 2022, alles is nieuw en klaar voor jouw intrek. - Instapklaar met strakke afwerking en luxe touches zoals de visgraatvloer. - Moderne open inbouwkeuken met alle hedendaagse gemakken. - Lichtovergoten woonkamer dankzij de sfeervolle erker. - Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - Prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen. - Wateronhardingssysteem in de trapkast. Indeling: Stap binnen in een hal die verder leidt naar de woonkamer, voorzien van een trapopgang, volledig vernieuwde meterkast, toilet en de deur naar de sfeervolle leefruimte. De moderne woonkamer, compleet met een klassieke visgraatvloer, nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De open keuken is een plaatje en uitgerust met een kokendwaterkraan, koel/vriescombinatie, combioven en kookplaat. Op de eerste verdieping vind je harmonie in de twee goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een badkamer die uitnodigt tot relaxen met luxe spotjes, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De overloop verbindt de ruimtes op een naadloze manier. De tweede verdieping onthult een open zolder, momenteel de master bedroom met dakkapel, waar ook de cv-installatie discreet opgesteld staat. Met in totaal drie slaapkamers is de indeling ideaal voor uiteenlopende woonwensen. De omgeving: Wijkersloot is een knusse buurt die rust en bereikbaarheid verenigt. Speeltuinen, scholen en winkels vind je op wandelafstand, terwijl openbaar parkeren bij huis een dagelijkse luxe is. De wijk straalt een vriendelijke sfeer uit waar jong en oud zich meteen op zijn plek voelt. De wijk is goed bereikbaar middels de omliggende uitvalswegen A2, A12 en A27, alsmede de goede OV-verbinding. Bijzonderheden en extra's: - 2022 compleet gemoderniseerd. - Visgraatvloer in de woonkamer: tijdloze klasse en momenteel zeer in trek. - Erker in de woonkamer zorgt voor extra ruimte en lichtinval. - 6 zonnepanelen (drie voor, drie achter) - Bouwjaar 1967, hedendaagse afwerking met gevoel voor historie. - Drie ruime slaapkamers. - De achtertuin ligt op het westen: geniet van de avondzon na een werkdag. - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Oplevering in overleg. Laat deze kant-en-klare woning in Wijkersloot niet aan je voorbijgaan. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en comfort. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus, VHR NL 25-30/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.