Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Mercuriusburg 1

3437GX Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Mercuriusburg 1 Nieuwegein
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Dan voelt u zich aan de Mercuriusburg 1 in Nieuwegein direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van 129m² en biedt alles wat u nodig heeft. Zo vindt u hier vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimte is dit een woning waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen en die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Nieuwegein met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, waaronder bus- en tramhaltes richting onder andere Utrecht. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de straat en directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale ontvangstpunt van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een open en aangename leefruimte. Dankzij de ruime indeling heeft u hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken en via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. Hier beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De keuken verkeert in nette staat, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die samen een comfortabele en praktische indeling vormen. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een andere kamer kan uitstekend worden ingericht als inloopkast, waardoor u de ruimtes geheel naar eigen wensen kunt benutten. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier vindt u een ligbad met douchekop, een dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. De ruimte is functioneel en verzorgd, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bevindt zich in de punt van het dak en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht naar binnen en is er bovendien voldoende stahoogte aanwezig. Op deze verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruime overloop. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is open en zonnig en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is aangelegd. Hier heeft u volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gelegen aan Mercuriusburg 1 in Nieuwegein • Totale gebruikersoppervlakte van 129 m² • Verrassend ruime gezinswoning • 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig in de woning • Badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin • Achtertuin met berging en overkapping • Tuin met achterom • Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals A2 en A12 • Zonnepanelen via gemeentelijke regeling

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.