Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Mercuriusburg 1

3437GX Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Mercuriusburg 1 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Dan voelt u zich aan de Mercuriusburg 1 in Nieuwegein direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van 129m² en biedt alles wat u nodig heeft. Zo vindt u hier vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimte is dit een woning waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen en die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Nieuwegein met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, waaronder bus- en tramhaltes richting onder andere Utrecht. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de straat en directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale ontvangstpunt van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een open en aangename leefruimte. Dankzij de ruime indeling heeft u hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken en via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. Hier beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De keuken verkeert in nette staat, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die samen een comfortabele en praktische indeling vormen. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een andere kamer kan uitstekend worden ingericht als inloopkast, waardoor u de ruimtes geheel naar eigen wensen kunt benutten. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier vindt u een ligbad met douchekop, een dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. De ruimte is functioneel en verzorgd, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bevindt zich in de punt van het dak en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht naar binnen en is er bovendien voldoende stahoogte aanwezig. Op deze verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruime overloop. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is open en zonnig en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is aangelegd. Hier heeft u volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gelegen aan Mercuriusburg 1 in Nieuwegein • Totale gebruikersoppervlakte van 129 m² • Verrassend ruime gezinswoning • 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig in de woning • Badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin • Achtertuin met berging en overkapping • Tuin met achterom • Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals A2 en A12 • Zonnepanelen via gemeentelijke regeling

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
130 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.