Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Nedereindseweg 217

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.972

Fotoalbum

Nedereindseweg 217 Nieuwegein
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en luxe – een uitzonderlijk royaal familiehuis Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden woning aan de Nedereindseweg is zo’n plek. Een huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil ik wonen. Met maar liefst vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Hier leef je ruim, vrij en comfortabel – elke dag opnieuw. Waarom deze woning direct opvalt · Uitzonderlijk ruime gezinswoning (ca. 214 m² woonoppervlakte) · Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden · Vier grote slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf · Sfeervolle woonkamer met open haard · Open keuken met praktische indeling · Garage, oprit én ruime parkeermogelijkheden · Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Ruimte en comfort zijn in balans Begane grond Via de hal betreed je de woning en heb je toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer. De woonkamer vormt het warme hart van het huis: royaal opgezet, met veel lichtinval en een open haard die direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. Dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als lange, gezellige avonden met vrienden. Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de tuin in. Zo wordt de tuin een direct verlengstuk van je huiskamer en andersom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van ochtend tot avond van zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: dit is een plek waar je graag bent. Verdieping met comfort en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en royale afmetingen. De badkamer is compleet en comfortabel, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Extra luxe is de toegang: zowel ensuite vanuit de master bedroom als via de overloop. Daarnaast is er een separaat toilet. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze kamers uit twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Daarmee ontstaat zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook vind je hier toegang tot de vliering, perfect voor extra opslag voor de koffers of de ski’s. Tot slot zijn de weerszijden van de voorzolder voorzien van inbouwkasten. Buitenruimte om van te genieten De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust, met voldoende plek voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden. Het aangelegde terras aan het einde van de tuin is een heerlijk plekje voor nog even een drankje. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein. Een plek waar je geniet van privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien, met volop speelgelegenheden en groen in de buurt. Voor winkels en horeca is Winkelcentrum Nedereind op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Utrecht en de snelwegen A2, A12 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich 5 minuten lopen en brengen je snel naar het centrum van Utrecht. Een huis dat je moet ervaren Dit is geen standaard woning, maar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne energie. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en die met je meegroeit. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit soort woningen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.