Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Nedereindseweg 217

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Nedereindseweg 217 Nieuwegein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en luxe – een uitzonderlijk royaal familiehuis Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden woning aan de Nedereindseweg is zo’n plek. Een huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil ik wonen. Met maar liefst vier (mogelijk vijf) volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Hier leef je ruim, vrij en comfortabel – elke dag opnieuw. Waarom deze woning direct opvalt · Uitzonderlijk ruime gezinswoning (ca. 214 m² woonoppervlakte) · Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden · Vier grote slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf · Sfeervolle woonkamer met open haard · Open keuken met praktische indeling · Garage, oprit én ruime parkeermogelijkheden · Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Ruimte en comfort zijn in balans Begane grond Via de hal betreed je de woning en heb je toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer. De woonkamer vormt het warme hart van het huis: royaal opgezet, met veel lichtinval en een open haard die direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. Dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als lange, gezellige avonden met vrienden. Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je zo de tuin in. Zo wordt de tuin een direct verlengstuk van je huiskamer en andersom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van ochtend tot avond van zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: dit is een plek waar je graag bent. Verdieping met comfort en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en royale afmetingen. De badkamer is compleet en comfortabel, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Extra luxe is de toegang: zowel ensuite vanuit de master bedroom als via de overloop. Daarnaast is er een separaat toilet. Een tweede verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze kamers uit twee kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Daarmee ontstaat zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook vind je hier toegang tot de vliering, perfect voor extra opslag voor de koffers of de ski’s. Tot slot zijn de weerszijden van de voorzolder voorzien van inbouwkasten. Buitenruimte om van te genieten De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier ervaar je het buitenleven in alle rust, met voldoende plek voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden. Het aangelegde terras aan het einde van de tuin is een heerlijk plekje voor nog even een drankje. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein. Een plek waar je geniet van privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien, met volop speelgelegenheden en groen in de buurt. Voor winkels en horeca is Winkelcentrum Nedereind op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Utrecht en de snelwegen A2, A12 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich 5 minuten lopen en brengen je snel naar het centrum van Utrecht. Een huis dat je moet ervaren Dit is geen standaard woning, maar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne energie. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en die met je meegroeit. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit soort woningen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en geiser
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.