Direkt zum Inhalt
Logo von EU-Makelaardij

Nedereindseweg 30 33

3438AE Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Nedereindseweg 30 33 Nieuwegein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NEDEREINDSEWEG 30-33, NIEUWEGEIN Starters opgelet: instapklaar wonen met moderne afwerking en een eigen balkon Een verzorgd en instapklaar appartement in een modern complex, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Dit tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, een moderne badkamer, een ruim balkon en een praktische inpandige berging. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Juist die combinatie van een eigentijdse uitstraling, goed onderhoud en een overzichtelijke indeling maakt dit een aantrekkelijk appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen zonder eerst aan de slag te moeten. Daarbij draagt ook de ligging bij aan het woonplezier: parkeren kan direct bij het complex en zowel voorzieningen als uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een instapklaar appartement op een prettige locatie, met alles aanwezig voor een fijne start op de woningmarkt. DE BUURT Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Nieuwegein, met volop parkeergelegenheid direct bij het complex. Voor dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nedereind op circa 5 minuten fietsen, terwijl ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A12 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht en omliggende steden. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, waardoor zowel het stadscentrum van Utrecht als andere locaties goed bereikbaar zijn. BEGANE GROND Het appartement is gelegen in een modern complex met een verzorgde gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar en is er toegang tot de algemene ruimtes. INDELING APPARTEMENT Binnenkomst in het appartement is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Links opent de woonkamer met open keuken, een doorlopende leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Direct naast de voordeur ligt de inpandige berging met witgoedaansluitingen, netjes uit het zicht maar praktisch bereikbaar. Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De badkamer sluit hierop aan en is ingericht met een inloop-regendouche, wandcloset, hangkast en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten. Dankzij de ligging is er een vrij uitzicht over de omgeving en er is voldoende ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar tweekamerappartement - Ideaal voor starters - Woonoppervlakte: 44 m² - Moderne afwerking - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen - Balkon - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex - Parkeergelegenheid direct bij het complex - Groene en rustige woonomgeving AFSLUITING Een instapklaar appartement met een moderne afwerking, ideaal voor starters die zonder gedoe willen verhuizen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet dit appartement is.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
09-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.