Aller directement au contenu
Logo de EU-Makelaardij

Nedereindseweg 30 33

3438AE Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Nedereindseweg 30 33 Nieuwegein
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

NEDEREINDSEWEG 30-33, NIEUWEGEIN Starters opgelet: instapklaar wonen met moderne afwerking en een eigen balkon Een verzorgd en instapklaar appartement in een modern complex, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Dit tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, een moderne badkamer, een ruim balkon en een praktische inpandige berging. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Juist die combinatie van een eigentijdse uitstraling, goed onderhoud en een overzichtelijke indeling maakt dit een aantrekkelijk appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen zonder eerst aan de slag te moeten. Daarbij draagt ook de ligging bij aan het woonplezier: parkeren kan direct bij het complex en zowel voorzieningen als uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een instapklaar appartement op een prettige locatie, met alles aanwezig voor een fijne start op de woningmarkt. DE BUURT Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Nieuwegein, met volop parkeergelegenheid direct bij het complex. Voor dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nedereind op circa 5 minuten fietsen, terwijl ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A12 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht en omliggende steden. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, waardoor zowel het stadscentrum van Utrecht als andere locaties goed bereikbaar zijn. BEGANE GROND Het appartement is gelegen in een modern complex met een verzorgde gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar en is er toegang tot de algemene ruimtes. INDELING APPARTEMENT Binnenkomst in het appartement is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Links opent de woonkamer met open keuken, een doorlopende leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Direct naast de voordeur ligt de inpandige berging met witgoedaansluitingen, netjes uit het zicht maar praktisch bereikbaar. Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De badkamer sluit hierop aan en is ingericht met een inloop-regendouche, wandcloset, hangkast en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten. Dankzij de ligging is er een vrij uitzicht over de omgeving en er is voldoende ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar tweekamerappartement - Ideaal voor starters - Woonoppervlakte: 44 m² - Moderne afwerking - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen - Balkon - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex - Parkeergelegenheid direct bij het complex - Groene en rustige woonomgeving AFSLUITING Een instapklaar appartement met een moderne afwerking, ideaal voor starters die zonder gedoe willen verhuizen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet dit appartement is.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
09-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.