Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Oortjesburg 78

3437SX Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.803

Fotoalbum

Oortjesburg 78 Nieuwegein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oortjesburg 78, Nieuwegein – Ruim 2-kamerappartement (102 m²) met balkon, berging en parkeerplaats Inleiding Dit royale en lichte 2-kamerappartement van ca. 102 m² combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over een indrukwekkend ruime woonkamer, een aparte keuken, een royale slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, een inpandige berging die voor meerdere doeleinden bruikbaar is en een tweede, externe berging. Een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Of u nu starter bent, een stel of iemand die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Locatie De woning is gelegen aan de Oortjesburg 78 in Nieuwegein, in een rustige en verzorgde woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar is. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A12 en A27, waardoor ook steden als Amsterdam, Den Bosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast is er voldoende groen in de omgeving voor ontspanning, en liggen recreatiegebieden zoals de Lek en de natuur langs het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst via de centrale entree bereikt u het appartement via de lift of het trappenhuis. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (47 m²) is een opvallend lichte en royale ruimte dankzij de brede raampartijen. Hier heeft u volop plek voor een grote zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (6 m²), gelegen op het zuiden, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken (11 m²) is apart gelegen en biedt alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ruimte is er plaats voor veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (3 m²), met aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer (15 m²) is ruim en rustig gelegen, ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer (8 m²). Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel én toilet – een complete en comfortabele ruimte. Voor extra gemak is er daarnaast in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de inpandige berging (5 m²), gelegen aan de galerijkant. Deze ruimte kan niet alleen worden gebruikt voor opslag, maar ook worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of atelier. Dit maakt het appartement extra flexibel en aantrekkelijk. Tot slot beschikt de woning over een tweede, externe berging (8 m²) in het complex, ideaal voor fietsen en seizoensgebonden spullen, én een eigen parkeerplaats (11 m²). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Ruime woonkamer van 47 m² met toegang tot een zonnig balkon - Balkon van 6 m² op het westen - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Extra separaat toilet in de hal - Inpandige berging van 5 m², ideaal als hobbyruimte, werkplek of atelier - Tweede, externe berging (8 m²) in het gebouw - Eigen parkeerplaats (11 m²) - Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk - Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en de snelwegen (A2, A12, A27) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.