Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Oortjesburg 78

3437SX Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.803

Galería de fotos

Oortjesburg 78 Nieuwegein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oortjesburg 78, Nieuwegein – Ruim 2-kamerappartement (102 m²) met balkon, berging en parkeerplaats Inleiding Dit royale en lichte 2-kamerappartement van ca. 102 m² combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over een indrukwekkend ruime woonkamer, een aparte keuken, een royale slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, een inpandige berging die voor meerdere doeleinden bruikbaar is en een tweede, externe berging. Een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Of u nu starter bent, een stel of iemand die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Locatie De woning is gelegen aan de Oortjesburg 78 in Nieuwegein, in een rustige en verzorgde woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar is. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A12 en A27, waardoor ook steden als Amsterdam, Den Bosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast is er voldoende groen in de omgeving voor ontspanning, en liggen recreatiegebieden zoals de Lek en de natuur langs het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst via de centrale entree bereikt u het appartement via de lift of het trappenhuis. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (47 m²) is een opvallend lichte en royale ruimte dankzij de brede raampartijen. Hier heeft u volop plek voor een grote zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (6 m²), gelegen op het zuiden, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken (11 m²) is apart gelegen en biedt alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ruimte is er plaats voor veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (3 m²), met aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer (15 m²) is ruim en rustig gelegen, ideaal voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer (8 m²). Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel én toilet – een complete en comfortabele ruimte. Voor extra gemak is er daarnaast in de hal nog een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de inpandige berging (5 m²), gelegen aan de galerijkant. Deze ruimte kan niet alleen worden gebruikt voor opslag, maar ook worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of atelier. Dit maakt het appartement extra flexibel en aantrekkelijk. Tot slot beschikt de woning over een tweede, externe berging (8 m²) in het complex, ideaal voor fietsen en seizoensgebonden spullen, én een eigen parkeerplaats (11 m²). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Ruime woonkamer van 47 m² met toegang tot een zonnig balkon - Balkon van 6 m² op het westen - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Extra separaat toilet in de hal - Inpandige berging van 5 m², ideaal als hobbyruimte, werkplek of atelier - Tweede, externe berging (8 m²) in het gebouw - Eigen parkeerplaats (11 m²) - Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk - Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en de snelwegen (A2, A12, A27) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.