Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Prof. Dr. Bakkerlaan 75

3431EH Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 Nieuwegein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie in Nieuwegein treft u dit ruime appartement aan de Prof. Dr. Bakkerlaan 75. De woning biedt u een totale woonoppervlakte van 74m² en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garagebox, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hoewel de woning modernisering kan gebruiken, biedt dit u juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en zo uw ideale thuis te creëren. De woning is gelegen in een goed bereikbare buurt in Nieuwegein, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en tramverbindingen op loop- en fietsafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Nieuwegein en omliggende steden reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar onder andere Utrecht en de rest van de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als het centrale hart van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot één van de balkons, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met een langwerpig aanrecht. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en koelkast. De keuken is naar eigen wens te moderniseren en vorm te geven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kunt u alle kanten op. Hier creëert u comfortabele ruimtes die volledig aansluiten op uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst aan de keuken. Deze is betegeld, maar toe aan vernieuwing. Deze ruimte biedt u de kans om een badkamer te realiseren die volledig past bij uw stijl en comforteisen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor witgoed. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Hier kunt u genieten van een fijn uitzicht over de omgeving en op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Garage Op de begane grond beschikt u over een eigen garagebox, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van extra spullen. De servicekosten € 280,10 per maand. Vergoeding erfpacht € 185,19 per maand (fiscaal aftrekbaar) Voorschot stookkosten water en elektra € 54,27 per maand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 74 m² • Ruim appartement met veel potentie • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Twee balkons aanwezig • Keuken met mogelijkheden tot modernisering • Badkamer met witgoedaansluiting, toe aan vernieuwing • Eigen garagebox op de begane grond • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • dak wordt einde van het jaar vernieuwd en is al betaald • De koopovereenkomst zal een as-is-where-is clausule bevatten • Notaris keuze verkoper: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.