Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Romeolaan 10

3438VK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Moen Garantiemakelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Romeolaan 10 Nieuwegein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je met je gezin comfortabel kunt wonen? Dan is dit woonhuis in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische indeling is dit huis helemaal klaar om jullie nieuwe thuis te worden. De woning biedt vier slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een rustige ligging. Perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken! Hoogtepunten van de woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. - 119 m² aan woonoppervlakte, genoeg plek voor het hele gezin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Heerlijke achtertuin op het oosten, ideaal om te relaxen in de ochtend- en middagzon. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuilenstein, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Energielabel B. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het huis heeft met 119 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te wonen en praktisch in te richten. Voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken is de indeling van het huis ideaal. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende plek voor een eettafel en een loungeset. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met deze ruimte kun je heel flexibel omgaan: of het nu gaat om een kinderkamer, werkplek of hobbykamer, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je op de begane grond een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de keuken. De keuken is netjes en voorzien van de belangrijkste apparatuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een net toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en opent naar de zonnige achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de keuken, die lekker praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is tevens nog de ruime bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn goed van formaat, waardoor je geen concessies hoeft te doen bij het inrichten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim ingedeeld en heeft nog een vierde slaapkamer. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, wat ideaal is voor grotere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De woning ligt in Zuilenstein, een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De omgeving staat bekend om het vele groen, met verschillende parken en speelplaatsen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven op loop- of fietsafstand. Gezinnen met kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Muntplein. Heb je zin om uitgebreider te shoppen, dan is het stadscentrum van Nieuwegein ook eenvoudig te bereiken. Verder vind je dichtbij huis snelle aansluitingen op het openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht en omliggende plaatsen, en een goede verbinding naar uitvalswegen als de A2, A27 en A12. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte van 119 m². - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - 2014 voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Perceel van 150 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Energielabel B. - Heerlijke achtertuin op het oosten. - Kindvriendelijke en rustige wijk. - Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Muntplein. - Badkamer met tweede toilet. - Veel bergruimte. - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het comfort van dit huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
412 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28ccw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.