Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Romeolaan 10

3438VK Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Moen Garantiemakelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Romeolaan 10 Nieuwegein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je met je gezin comfortabel kunt wonen? Dan is dit woonhuis in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische indeling is dit huis helemaal klaar om jullie nieuwe thuis te worden. De woning biedt vier slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een rustige ligging. Perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken! Hoogtepunten van de woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. - 119 m² aan woonoppervlakte, genoeg plek voor het hele gezin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Heerlijke achtertuin op het oosten, ideaal om te relaxen in de ochtend- en middagzon. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuilenstein, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Energielabel B. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het huis heeft met 119 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te wonen en praktisch in te richten. Voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken is de indeling van het huis ideaal. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende plek voor een eettafel en een loungeset. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met deze ruimte kun je heel flexibel omgaan: of het nu gaat om een kinderkamer, werkplek of hobbykamer, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je op de begane grond een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de keuken. De keuken is netjes en voorzien van de belangrijkste apparatuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een net toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en opent naar de zonnige achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de keuken, die lekker praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is tevens nog de ruime bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn goed van formaat, waardoor je geen concessies hoeft te doen bij het inrichten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim ingedeeld en heeft nog een vierde slaapkamer. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, wat ideaal is voor grotere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De woning ligt in Zuilenstein, een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De omgeving staat bekend om het vele groen, met verschillende parken en speelplaatsen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven op loop- of fietsafstand. Gezinnen met kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Muntplein. Heb je zin om uitgebreider te shoppen, dan is het stadscentrum van Nieuwegein ook eenvoudig te bereiken. Verder vind je dichtbij huis snelle aansluitingen op het openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht en omliggende plaatsen, en een goede verbinding naar uitvalswegen als de A2, A27 en A12. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte van 119 m². - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - 2014 voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Perceel van 150 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Energielabel B. - Heerlijke achtertuin op het oosten. - Kindvriendelijke en rustige wijk. - Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Muntplein. - Badkamer met tweede toilet. - Veel bergruimte. - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het comfort van dit huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
412 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28ccw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.