Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Romeolaan 10

3438VK Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Romeolaan 10 Nieuwegein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je met je gezin comfortabel kunt wonen? Dan is dit woonhuis in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een praktische indeling is dit huis helemaal klaar om jullie nieuwe thuis te worden. De woning biedt vier slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een rustige ligging. Perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken! Hoogtepunten van de woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. - 119 m² aan woonoppervlakte, genoeg plek voor het hele gezin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Heerlijke achtertuin op het oosten, ideaal om te relaxen in de ochtend- en middagzon. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuilenstein, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. - Energielabel B. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het huis heeft met 119 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te wonen en praktisch in te richten. Voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken is de indeling van het huis ideaal. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende plek voor een eettafel en een loungeset. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met deze ruimte kun je heel flexibel omgaan: of het nu gaat om een kinderkamer, werkplek of hobbykamer, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je op de begane grond een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de keuken. De keuken is netjes en voorzien van de belangrijkste apparatuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een net toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en opent naar de zonnige achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de keuken, die lekker praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is tevens nog de ruime bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn goed van formaat, waardoor je geen concessies hoeft te doen bij het inrichten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim ingedeeld en heeft nog een vierde slaapkamer. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, wat ideaal is voor grotere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De woning ligt in Zuilenstein, een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. De omgeving staat bekend om het vele groen, met verschillende parken en speelplaatsen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven op loop- of fietsafstand. Gezinnen met kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Muntplein. Heb je zin om uitgebreider te shoppen, dan is het stadscentrum van Nieuwegein ook eenvoudig te bereiken. Verder vind je dichtbij huis snelle aansluitingen op het openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht en omliggende plaatsen, en een goede verbinding naar uitvalswegen als de A2, A27 en A12. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte van 119 m². - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping. - 2014 voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Perceel van 150 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Energielabel B. - Heerlijke achtertuin op het oosten. - Kindvriendelijke en rustige wijk. - Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Muntplein. - Badkamer met tweede toilet. - Veel bergruimte. - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het comfort van dit huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
150 m²
Content
412 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28ccw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.