Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Saxofoonlaan 28

3438GT Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.405

Fotoalbum

Saxofoonlaan 28 Nieuwegein
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinig huis op een centrale en praktische locatie? Dan is deze woning in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het oosten biedt dit huis alle ruimte voor starters of gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit huis heeft alles wat nodig is voor comfortabel wonen, én met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van deze woning: - Energielabel A: energiezuinig wonen én klaar voor de toekomst. - Lichte en ruime woonkamer van 26 m² met uitzicht op de tuin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een werk-/hobbykamer. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. - Woonoppervlakte van 101 m² met een praktische indeling op elke verdieping. - Gelegen in Zuilenstein, een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische basis. Met energielabel A voldoet het huis aan de eisen van nu en ben je verzekerd van lage energiekosten. De woonoppervlakte van 101 m² is slim ingedeeld, waarbij de woonkamer een van de echt fijne plekken in huis is; met 26 m² veel ruimte om ontspannen te wonen, eten en leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, een fijne plek op het oosten waar het goed vertoeven is. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dit maakt het huis geschikt voor gezinnen, maar bijvoorbeeld ook als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of een hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en verzorgd ingericht. Hier kan altijd wel een plekje in de zon gevonden worden. Via de achterom is nog een berging te bereiken. Kortom, een huis waar je zonder al te veel gedoe fijn kunt wonen. Indeling per woonlaag: Begane grond: Entree met toegang tot een hal waar je de meterkast en het toilet met fonteintje vindt. Daarna door naar de woonkamer, die door de grote raampartij veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde ligt de keuken, die compleet is ingericht en alles biedt voor dagelijks kookgemak. Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere, perfect als werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die ook geschikt kan zijn als hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Wonen in de buurt zuilenstein: Zuilenstein is een rustige, groene wijk met een scherpe focus op praktisch en comfortabel wonen. Er zijn diverse speeltuinen en voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Met de bus of sneltram sta je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A12 en A2. Ook voor een wandeling in een park of langs het water zit je hier goed. Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: klaar voor de toekomst. 2. Ruime woonkamer van 26 m² met tuinligging op het oosten. 3. Vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. 4. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. 5. Centrale ligging in kindvriendelijke wijk. 6. Alle voorzieningen op loopafstand. 7. Woonoppervlakte van 101 m². 8. Perceeloppervlakte van 86 m², praktisch en onderhoudsarm. 9. Goede bereikbaarheid met OV en auto. 10. Oplevering in overleg. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
353 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.