Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Saxofoonlaan 28

3438GT Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.405

Photo Gallery

Saxofoonlaan 28 Nieuwegein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinig huis op een centrale en praktische locatie? Dan is deze woning in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het oosten biedt dit huis alle ruimte voor starters of gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit huis heeft alles wat nodig is voor comfortabel wonen, én met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van deze woning: - Energielabel A: energiezuinig wonen én klaar voor de toekomst. - Lichte en ruime woonkamer van 26 m² met uitzicht op de tuin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een werk-/hobbykamer. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. - Woonoppervlakte van 101 m² met een praktische indeling op elke verdieping. - Gelegen in Zuilenstein, een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische basis. Met energielabel A voldoet het huis aan de eisen van nu en ben je verzekerd van lage energiekosten. De woonoppervlakte van 101 m² is slim ingedeeld, waarbij de woonkamer een van de echt fijne plekken in huis is; met 26 m² veel ruimte om ontspannen te wonen, eten en leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, een fijne plek op het oosten waar het goed vertoeven is. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dit maakt het huis geschikt voor gezinnen, maar bijvoorbeeld ook als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of een hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en verzorgd ingericht. Hier kan altijd wel een plekje in de zon gevonden worden. Via de achterom is nog een berging te bereiken. Kortom, een huis waar je zonder al te veel gedoe fijn kunt wonen. Indeling per woonlaag: Begane grond: Entree met toegang tot een hal waar je de meterkast en het toilet met fonteintje vindt. Daarna door naar de woonkamer, die door de grote raampartij veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde ligt de keuken, die compleet is ingericht en alles biedt voor dagelijks kookgemak. Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere, perfect als werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die ook geschikt kan zijn als hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Wonen in de buurt zuilenstein: Zuilenstein is een rustige, groene wijk met een scherpe focus op praktisch en comfortabel wonen. Er zijn diverse speeltuinen en voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Met de bus of sneltram sta je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A12 en A2. Ook voor een wandeling in een park of langs het water zit je hier goed. Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: klaar voor de toekomst. 2. Ruime woonkamer van 26 m² met tuinligging op het oosten. 3. Vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. 4. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. 5. Centrale ligging in kindvriendelijke wijk. 6. Alle voorzieningen op loopafstand. 7. Woonoppervlakte van 101 m². 8. Perceeloppervlakte van 86 m², praktisch en onderhoudsarm. 9. Goede bereikbaarheid met OV en auto. 10. Oplevering in overleg. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
97 m²
Content
353 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.