Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Saxofoonlaan 28

3438GT Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Saxofoonlaan 28 Nieuwegein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinig huis op een centrale en praktische locatie? Dan is deze woning in Zuilenstein precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het oosten biedt dit huis alle ruimte voor starters of gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit huis heeft alles wat nodig is voor comfortabel wonen, én met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van deze woning: - Energielabel A: energiezuinig wonen én klaar voor de toekomst. - Lichte en ruime woonkamer van 26 m² met uitzicht op de tuin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een werk-/hobbykamer. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. - Woonoppervlakte van 101 m² met een praktische indeling op elke verdieping. - Gelegen in Zuilenstein, een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische basis. Met energielabel A voldoet het huis aan de eisen van nu en ben je verzekerd van lage energiekosten. De woonoppervlakte van 101 m² is slim ingedeeld, waarbij de woonkamer een van de echt fijne plekken in huis is; met 26 m² veel ruimte om ontspannen te wonen, eten en leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, een fijne plek op het oosten waar het goed vertoeven is. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dit maakt het huis geschikt voor gezinnen, maar bijvoorbeeld ook als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of een hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en verzorgd ingericht. Hier kan altijd wel een plekje in de zon gevonden worden. Via de achterom is nog een berging te bereiken. Kortom, een huis waar je zonder al te veel gedoe fijn kunt wonen. Indeling per woonlaag: Begane grond: Entree met toegang tot een hal waar je de meterkast en het toilet met fonteintje vindt. Daarna door naar de woonkamer, die door de grote raampartij veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde ligt de keuken, die compleet is ingericht en alles biedt voor dagelijks kookgemak. Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere, perfect als werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die ook geschikt kan zijn als hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Wonen in de buurt zuilenstein: Zuilenstein is een rustige, groene wijk met een scherpe focus op praktisch en comfortabel wonen. Er zijn diverse speeltuinen en voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Met de bus of sneltram sta je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A12 en A2. Ook voor een wandeling in een park of langs het water zit je hier goed. Bijzonderheden van de woning: 1. Energielabel A: klaar voor de toekomst. 2. Ruime woonkamer van 26 m² met tuinligging op het oosten. 3. Vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. 4. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. 5. Centrale ligging in kindvriendelijke wijk. 6. Alle voorzieningen op loopafstand. 7. Woonoppervlakte van 101 m². 8. Perceeloppervlakte van 86 m², praktisch en onderhoudsarm. 9. Goede bereikbaarheid met OV en auto. 10. Oplevering in overleg. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
353 m³
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.