Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Stormerdijkstraat 15

3431CP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Stormerdijkstraat 15 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke Hoekwoning in het gezellige oude dorp ‘Jutphaas’! Zoek je een ruime en sfeervolle woning met de charme van de jaren ’20 en alle gemakken van deze tijd? Dan is deze gezellige hoekwoning aan de Stormerdijkstraat 15 het huis voor jou! Met een woonoppervlakte van 118m2, een perceel van 201m2 en maar liefst 4 slaapkamers geeft dit huis voldoende ruimte aan stellen of gezinnen die een licht en aangenaam huis zoeken. Deze karakteristieke woning heeft de charme van het oude Jutphaas, maar is aangepast naar de wensen van deze tijd en volledig instapklaar. Naast de verrassend ruime en lichte (uitgebouwde) woonkamer en keuken, met open lay-out, zijn een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd. **Locatie & Omgeving** De ligging in de Stormerdijkstraat is op een steenworpafstand van het Merwedekanaal, Fort Jutphaas en Park Rijnhuizen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen als scholen, speeltuinen, restaurants, winkels, openbaar vervoer en medische zorg zijn op loopafstand. Uitvalswegen (A2, A12, A27) en het ziekenhuis zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. In 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Nieuwegein en met 25 minuten fietsen in hartje Utrecht. **Begane grond** Bij binnenkomst stap je in een charmante entree met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de zeer ruime en gezellige woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren leiden tot het achtergelegen overdekte terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken welke is uitgerust met een keukeninrichting in U-opstelling en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. De moderne, op afstand bedienbare, Velux dakkoepel maakt door het extra licht en ventilatie koken een plezier. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze hal geeft toegang tot het toilet, een badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche en (elektrische) vloerverwarming alsmede de ruime slaap-/werkkamer. Door de gunstig gelegen achterdeur in deze hal, direct naast de slaap-/werkkamer, is een kantoor aan huis een optie. Met uitzondering van de badkamer en entree is de benedenverdieping voorzien van een fraaie pvc vloer (gelegen op een betonvloer), met visgraatmotief in het woongedeelte. De woonkamer en slaap-/werkkamer op de benedenverdieping zijn beiden voorzien van een airco unit (zowel verkoelend als verwarmend). **Verdiepingen & indeling** De woning beschikt over twee bovenverdiepingen met nog 3 ruim bemeten slaapkamers. In de master bedroom bevindt zich een deur naar het zonnige balkon, evenals een ruime vaste kast en airco unit (zowel verkoelend als verwarmend). De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook pvc vloer. De brede overloop biedt middels een eenvoudige trap toegang tot de tweede verdieping welke in gebruik is als ruime zolderberging. **Buitenruimte & Tuin** Middels openslaande deuren en via de achterdeur is de gezellige achtertuin met overdekt terras bereikbaar. Het overdekte terras biedt de mogelijkheden om ook op minder mooie dagen te genieten van de tuin. De circa 10 meter diepe tuin is gelegen op het zuid-oosten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging, die bereikbaar is via de achterom. De tuin heeft weinig inkijk door een klein, rustig parkje wat zich direct achter de woning bevindt. **Parkeren** Parkeren kan gemakkelijk en gratis in de straat en buurt van de woning. **Duurzaamheid** Verwarming middels c.v.-combi ketel evenals in 2023 geplaatste airco units (in meerdere vertrekken), die tevens dienen als warmtepomp. Dit geeft de mogelijk bepaalde vertrekken naar eigen wens (bij) te verwarmen. Het huis is grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie alsmede vrijwel geheel met dubbele (isolerende) beglazing. Er zijn uitstekende mogelijkheden tot het aanleggen van zonnepanelen, waar voorbereidingen reeds voor zijn getroffen. Kenmerken: • Karakteristieke Hoekwoning uit de jaren ‘20 • Slaap- en badkamer begane grond • Uitgebouwde woonkamer en keuken met open indeling • Gelegen in gezellige Stormerdijkstraat en Oude Kern Jutphaas • Ruim perceel • Fraaie pvc vloerafwerking • Grotendeels dubbele (isolerende) beglazing • Openslaande tuindeuren • Fietsafstand stad Utrecht • Grote berging • Airco units (geplaatst in 2023) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.