Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Tormentilgaarde 3

3436JM Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Tormentilgaarde 3 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes" bevindt zich deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 383 m2, met voldoende ruimte voor het plaatsen van auto's op eigen terrein. De woning biedt de perfecte balans tussen een groene, rustige, kindvriendelijke woonomgeving en het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Binnen tref je onder andere een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken, een werkkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een uitgebreide badkamer, een inpandige garage en zolder met vaste trap. Daarnaast is deze comfortabele woning voorzien van energielabel C en wordt centraal verwarmd door middel van een C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Ben jij klaar om te gaan wonen in deze fijne twee-onder-een-kapwoning, midden in de rust en met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik? Dan is de Tormentilgaarde 3 jouw droomplek in Nieuwegein. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging om dit alles te ervaren en laat je verrassen door alles wat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING: BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin met royale eigen oprit bereik je de voordeur. Bij binnenkomst tref je de ruime hal, toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer biedt veel raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige plek om te tafelen. Vanuit de eetkamer heb je leuk uitzicht over de achtertuin. De zithoek is juist een knusse plek met een sfeervolle haard. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime werkkamer en inpandige garage van ca. 18,3 m2. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, vijver, overkapping en een achterom. Dit is echt een plek om te genieten! 1E VERDIEPING: Via de hardhouten trap komen wij boven op de ruime overloop. De ruime overloop biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2, twee van de slaapkamers bieden toegang tot een dakterras. Tevens is er een praktische wasruimte op deze verdieping. De uitgebreide badkamer beschikt over een douche, bad, dubbelwastafel en separaat toilet. ZOLDER: De vaste trap biedt toegang tot de zolder, hier bevindt zich extra bergruimte en is de opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. BIJZONDERHEDEN: - Fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Royaal perceel van ca. 383 m2 met parkeren op eigen terrein en fraaie tuin. - Ruime woon-/eetkamer. - Begane grond biedt veel raampartijen. - Drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2. - Uitgebreide badkamer met separaat toilet. - Inpandige garage van ca. 18,3 m2. - Energielabel C. - Gesitueerd in groene, rustige omgeving met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.