Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Wiersdijk 6

3434BP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Wiersdijk 6 Nieuwegein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een bijzondere locatie in een Nieuwegein / Vreeswijk! Zo'n kans als deze komt maar zelden voorbij. Gelegen aan de prachtige Wiersdijk vindt je deze sfeervolle en unieke hoekwoning vol karakter. Met zijn unieke kenmerken en sfeervolle ambiance valt deze woning ongetwijfeld op. Deze woning uit 1930 biedt je een prachtige tuin, zowel aan de voor-, achter- als zijkant. Door de opzet van de tuin kun je genieten van de privacy en uiteraard de zon. En dat is slechts het begin... **Locatie & Omgeving** De locatie is subliem, midden in een rustige woonwijk, nabij de oude dorpskern Vreeswijk en gelegen aan het water; de perfecte mix van stadse en natuurlijke tonen. De nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op steenworp afstand, evenals de sportschool voor je dagelijkse workout. Houd je van wandelen in de natuur? Er zijn talloze wandelparken en speeltuinen in de buurt. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijke toegang tot andere steden. Voel de sfeer van de nabije oude kern Vreeswijk, compleet met heerlijke restaurants en gezellige terrassen aan de rivier 'de Lek', de Lekdijk en het sluizencomplex. **Begane grond** Vanaf het moment dat je de hal van deze woning binnenstapt, word je begroet door het gevoel van ruimte en licht. De begane grond bestaat uit twee kamers, inclusief een uitnodigende woonkamer - het perfecte decor voor gezellige avonden en het vermaak van gasten. Naast de woonkamer vindt je de woon / leef keuken. De moderne open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de woonkamer vindt je de heerlijke serre waar je ongestoord kunt zitten. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond tref je eveneens de moderne badkamer welke is uitgerust met een toilet, badkamermeubel en inloopdouche, wat bijdraagt aan het totale comfort van de woning. **Verdiepingen & indeling** De bovenverdieping is net zo indrukwekkend, met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hun eigen trapkopgang, nog z'n karakteristieke eigenschap van de woning. **Buitenruimte & tuin** Een hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Geniet in alle seizoenen van de buitenruimte. De tuin is zuidelijk gelegen, wat betekent dat je de hele dag door kan genieten van de zon. Een ideale plek voor weekendbarbecues of om gewoonweg te relaxen met een boek op een zonnige middag. **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast wordt de woning verkocht met een vrijstaande stenen garage, uitgerust met elektriciteit en een totale oppervlakte van ca. 30m2. Het pand wordt bovendien geleverd met 8 zonnepanelen, wat zeker bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. **Bijzonderheden & extra informatie** * Woonoppervlakte van ca. 115m² * Bouwjaar 1930 * Tuin op het zuiden * Vrijstaande stenen garage * Prachtige locatie langs het water en in een rustige woonwijk * 8 Zonnepanelen Oplevering in overleg Vraagprijs €520.000,- k.k. Kom eens langs en ervaar zelf de charme en de warme sfeer van dit huis. Misschien is dit wel de droomwoning waar je al die tijd naar op zoek was. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.