Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Wiersdijk 6

3434BP Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Wiersdijk 6 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een bijzondere locatie in een Nieuwegein / Vreeswijk! Zo'n kans als deze komt maar zelden voorbij. Gelegen aan de prachtige Wiersdijk vindt je deze sfeervolle en unieke hoekwoning vol karakter. Met zijn unieke kenmerken en sfeervolle ambiance valt deze woning ongetwijfeld op. Deze woning uit 1930 biedt je een prachtige tuin, zowel aan de voor-, achter- als zijkant. Door de opzet van de tuin kun je genieten van de privacy en uiteraard de zon. En dat is slechts het begin... **Locatie & Omgeving** De locatie is subliem, midden in een rustige woonwijk, nabij de oude dorpskern Vreeswijk en gelegen aan het water; de perfecte mix van stadse en natuurlijke tonen. De nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op steenworp afstand, evenals de sportschool voor je dagelijkse workout. Houd je van wandelen in de natuur? Er zijn talloze wandelparken en speeltuinen in de buurt. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijke toegang tot andere steden. Voel de sfeer van de nabije oude kern Vreeswijk, compleet met heerlijke restaurants en gezellige terrassen aan de rivier 'de Lek', de Lekdijk en het sluizencomplex. **Begane grond** Vanaf het moment dat je de hal van deze woning binnenstapt, word je begroet door het gevoel van ruimte en licht. De begane grond bestaat uit twee kamers, inclusief een uitnodigende woonkamer - het perfecte decor voor gezellige avonden en het vermaak van gasten. Naast de woonkamer vindt je de woon / leef keuken. De moderne open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de woonkamer vindt je de heerlijke serre waar je ongestoord kunt zitten. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond tref je eveneens de moderne badkamer welke is uitgerust met een toilet, badkamermeubel en inloopdouche, wat bijdraagt aan het totale comfort van de woning. **Verdiepingen & indeling** De bovenverdieping is net zo indrukwekkend, met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hun eigen trapkopgang, nog z'n karakteristieke eigenschap van de woning. **Buitenruimte & tuin** Een hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Geniet in alle seizoenen van de buitenruimte. De tuin is zuidelijk gelegen, wat betekent dat je de hele dag door kan genieten van de zon. Een ideale plek voor weekendbarbecues of om gewoonweg te relaxen met een boek op een zonnige middag. **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast wordt de woning verkocht met een vrijstaande stenen garage, uitgerust met elektriciteit en een totale oppervlakte van ca. 30m2. Het pand wordt bovendien geleverd met 8 zonnepanelen, wat zeker bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. **Bijzonderheden & extra informatie** * Woonoppervlakte van ca. 115m² * Bouwjaar 1930 * Tuin op het zuiden * Vrijstaande stenen garage * Prachtige locatie langs het water en in een rustige woonwijk * 8 Zonnepanelen Oplevering in overleg Vraagprijs €520.000,- k.k. Kom eens langs en ervaar zelf de charme en de warme sfeer van dit huis. Misschien is dit wel de droomwoning waar je al die tijd naar op zoek was. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
211 m²
Content
395 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.