Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Wiersdijk 6

3434BP Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Wiersdijk 6 Nieuwegein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een bijzondere locatie in een Nieuwegein / Vreeswijk! Zo'n kans als deze komt maar zelden voorbij. Gelegen aan de prachtige Wiersdijk vindt je deze sfeervolle en unieke hoekwoning vol karakter. Met zijn unieke kenmerken en sfeervolle ambiance valt deze woning ongetwijfeld op. Deze woning uit 1930 biedt je een prachtige tuin, zowel aan de voor-, achter- als zijkant. Door de opzet van de tuin kun je genieten van de privacy en uiteraard de zon. En dat is slechts het begin... **Locatie & Omgeving** De locatie is subliem, midden in een rustige woonwijk, nabij de oude dorpskern Vreeswijk en gelegen aan het water; de perfecte mix van stadse en natuurlijke tonen. De nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op steenworp afstand, evenals de sportschool voor je dagelijkse workout. Houd je van wandelen in de natuur? Er zijn talloze wandelparken en speeltuinen in de buurt. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijke toegang tot andere steden. Voel de sfeer van de nabije oude kern Vreeswijk, compleet met heerlijke restaurants en gezellige terrassen aan de rivier 'de Lek', de Lekdijk en het sluizencomplex. **Begane grond** Vanaf het moment dat je de hal van deze woning binnenstapt, word je begroet door het gevoel van ruimte en licht. De begane grond bestaat uit twee kamers, inclusief een uitnodigende woonkamer - het perfecte decor voor gezellige avonden en het vermaak van gasten. Naast de woonkamer vindt je de woon / leef keuken. De moderne open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de woonkamer vindt je de heerlijke serre waar je ongestoord kunt zitten. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond tref je eveneens de moderne badkamer welke is uitgerust met een toilet, badkamermeubel en inloopdouche, wat bijdraagt aan het totale comfort van de woning. **Verdiepingen & indeling** De bovenverdieping is net zo indrukwekkend, met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hun eigen trapkopgang, nog z'n karakteristieke eigenschap van de woning. **Buitenruimte & tuin** Een hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Geniet in alle seizoenen van de buitenruimte. De tuin is zuidelijk gelegen, wat betekent dat je de hele dag door kan genieten van de zon. Een ideale plek voor weekendbarbecues of om gewoonweg te relaxen met een boek op een zonnige middag. **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast wordt de woning verkocht met een vrijstaande stenen garage, uitgerust met elektriciteit en een totale oppervlakte van ca. 30m2. Het pand wordt bovendien geleverd met 8 zonnepanelen, wat zeker bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. **Bijzonderheden & extra informatie** * Woonoppervlakte van ca. 115m² * Bouwjaar 1930 * Tuin op het zuiden * Vrijstaande stenen garage * Prachtige locatie langs het water en in een rustige woonwijk * 8 Zonnepanelen Oplevering in overleg Vraagprijs €520.000,- k.k. Kom eens langs en ervaar zelf de charme en de warme sfeer van dit huis. Misschien is dit wel de droomwoning waar je al die tijd naar op zoek was. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.