Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Zwolseveste 1

3432BH Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Zwolseveste 1 Nieuwegein
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met carport, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden in Nieuwegein! In de gewilde wijk Fokkesteeg in Nieuwegein staat deze goed onderhouden hoekwoning aan de Zwolseveste 1. Een heerlijke eengezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een nette badkamer en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval, en de zonnige achtertuin op het zuiden maakt het woongenot compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog parkeren van de auto of het opladen van een elektrische auto. Via de entree kom je in de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning en uitkijkt op de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en douche. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer met veel licht en een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De ligging is bovendien centraal en gunstig: op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht of andere steden in de regio bent. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging, klaar om zo te betrekken! Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die over de volle diepte van de woning doorloopt en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Tevens heeft de woonkamer een provisieruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, maar bieden elk voldoende ruimte voor een bed en opbergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een royale zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, terwijl de zolderkamer door de schuine dakvlakken een knusse uitstraling heeft en goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 650 x 519 Keuken 411 x 303 Slaapkamer 1 309 x 397 Slaapkamer 2 231 x 408 Slaapkamer 3 278 x 308 Slaapkamer 4 723 x 319 Badkamer 200 x 196/256 Berging 240 x 220 Tuin 1153 x 564 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Voorzien van carport, ideaal voor het droog parkeren of het opladen van een elektrische auto - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Stadsverwarming, geen gasaansluiting, energiezuinig en comfortabel - Centrale ligging nabij winkelcentrum Cityplaza, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de snelwegen A2, A12 en A27 - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3432

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.