Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Zwolseveste 1

3432BH Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Zwolseveste 1 Nieuwegein
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met carport, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden in Nieuwegein! In de gewilde wijk Fokkesteeg in Nieuwegein staat deze goed onderhouden hoekwoning aan de Zwolseveste 1. Een heerlijke eengezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een nette badkamer en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval, en de zonnige achtertuin op het zuiden maakt het woongenot compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog parkeren van de auto of het opladen van een elektrische auto. Via de entree kom je in de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning en uitkijkt op de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en douche. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer met veel licht en een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De ligging is bovendien centraal en gunstig: op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht of andere steden in de regio bent. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging, klaar om zo te betrekken! Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevindt zich bij binnenkomst een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die over de volle diepte van de woning doorloopt en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Tevens heeft de woonkamer een provisieruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, maar bieden elk voldoende ruimte voor een bed en opbergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een royale zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, terwijl de zolderkamer door de schuine dakvlakken een knusse uitstraling heeft en goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 650 x 519 Keuken 411 x 303 Slaapkamer 1 309 x 397 Slaapkamer 2 231 x 408 Slaapkamer 3 278 x 308 Slaapkamer 4 723 x 319 Badkamer 200 x 196/256 Berging 240 x 220 Tuin 1153 x 564 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Voorzien van carport, ideaal voor het droog parkeren of het opladen van een elektrische auto - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Stadsverwarming, geen gasaansluiting, energiezuinig en comfortabel - Centrale ligging nabij winkelcentrum Cityplaza, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de snelwegen A2, A12 en A27 - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.