Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Kildijk 19

4255TA Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Kildijk 19 Nieuwendijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande dijkwoning op een landelijke locatie, met eindeloos veel potentie en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Wat een plek, deze verrassende dijkwoning biedt ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over je eigen diepe tuin en het weidse landschap daarachter. De serre heeft een lichtkoepel en vloerverwarming en is een heerlijke lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Verder vind je op de begane grond een eetgedeelte met aangrenzende keuken in U-opstelling. Via een hal bereik je het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping bestaat uit twee aparte delen, elk bereikbaar via een eigen trap. In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een dakkapel en één met een dakraam. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy en mogelijkheden. Er is een overkapping, een tuinhuis en een grote garage voor de hobbyist of klusser. Wat het dijkhuis extra bijzonder maakt, is dat het via de achterzijde met de auto bereikbaar is, iets wat niet vanzelfsprekend is bij dit type woning. De woning is bovendien toekomstgericht: met 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op meerdere plekken. Pluspunten: • Vrijstaand en verrassend ruim • Prachtig uitzicht over eigen tuin en het weidse landschap • Serre met vloerverwarming, het hele jaar een fijne plek • Woonkamer met open haard • Dakkapel voor extra ruimte en licht op de verdieping • Grote garage, ideaal voor hobbyist of klusser • Overkapping in de tuin • 8 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming in serre, badkamer, toilet en slaapkamer beneden • Groot perceel – veel privacy en ruimte • Bijzonder goed bereikbaar: ook via de achterzijde met de auto Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en het uitzicht. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig en vriendelijk dorp waar je je al snel thuis voelt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen én een basisschool met kinderopvang. De ligging is ideaal – tussen Gorinchem, Dordrecht, Breda en Utrecht – met snelle verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en een goede busverbinding richting de omliggende plaatsen. Wat Nieuwendijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek natuurgebied met kreken, wilgenbossen en eilandjes, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon tot rust komt. Perfect voor wie houdt van buiten zijn en graag de natuur opzoekt. Leven in Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena: een uitgestrekt, groen en waterrijk gebied in Noord-Brabant, bestaande uit 21 karakteristieke dorpen. Samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie in samenwerking en verbondenheid. In Altena woon je ruim en rustig, met polders, dijken en De Biesbosch als natuurlijk decor. Tegelijk is alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkels tot een actief verenigingsleven. En met steden als Utrecht, Breda en Rotterdam op korte afstand, ligt ook de rest van het land binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
1750 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.