Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Kildijk 19

4255TA Nieuwendijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Woudrichem

Photo Gallery

Kildijk 19 Nieuwendijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande dijkwoning op een landelijke locatie, met eindeloos veel potentie en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Wat een plek, deze verrassende dijkwoning biedt ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over je eigen diepe tuin en het weidse landschap daarachter. De serre heeft een lichtkoepel en vloerverwarming en is een heerlijke lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Verder vind je op de begane grond een eetgedeelte met aangrenzende keuken in U-opstelling. Via een hal bereik je het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping bestaat uit twee aparte delen, elk bereikbaar via een eigen trap. In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een dakkapel en één met een dakraam. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy en mogelijkheden. Er is een overkapping, een tuinhuis en een grote garage voor de hobbyist of klusser. Wat het dijkhuis extra bijzonder maakt, is dat het via de achterzijde met de auto bereikbaar is, iets wat niet vanzelfsprekend is bij dit type woning. De woning is bovendien toekomstgericht: met 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op meerdere plekken. Pluspunten: • Vrijstaand en verrassend ruim • Prachtig uitzicht over eigen tuin en het weidse landschap • Serre met vloerverwarming, het hele jaar een fijne plek • Woonkamer met open haard • Dakkapel voor extra ruimte en licht op de verdieping • Grote garage, ideaal voor hobbyist of klusser • Overkapping in de tuin • 8 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming in serre, badkamer, toilet en slaapkamer beneden • Groot perceel – veel privacy en ruimte • Bijzonder goed bereikbaar: ook via de achterzijde met de auto Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en het uitzicht. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig en vriendelijk dorp waar je je al snel thuis voelt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen én een basisschool met kinderopvang. De ligging is ideaal – tussen Gorinchem, Dordrecht, Breda en Utrecht – met snelle verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en een goede busverbinding richting de omliggende plaatsen. Wat Nieuwendijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek natuurgebied met kreken, wilgenbossen en eilandjes, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon tot rust komt. Perfect voor wie houdt van buiten zijn en graag de natuur opzoekt. Leven in Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena: een uitgestrekt, groen en waterrijk gebied in Noord-Brabant, bestaande uit 21 karakteristieke dorpen. Samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie in samenwerking en verbondenheid. In Altena woon je ruim en rustig, met polders, dijken en De Biesbosch als natuurlijk decor. Tegelijk is alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkels tot een actief verenigingsleven. En met steden als Utrecht, Breda en Rotterdam op korte afstand, ligt ook de rest van het land binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
1750 m²
Content
477 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4255

Google Maps

Nieuwendijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

3.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Year Residents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwendijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Education level

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwendijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwendijk
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwendijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Nieuwendijk

View more homes in this location.