Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Gravin Mariastraat 2

2415AZ Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Gravin Mariastraat 2 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met verrassend veel ruimte in Nieuwerbrug aan den Rijn! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én een heerlijke tuin? Dan wil je deze gezellige en goed onderhouden eengezinswoning zeker niet missen! Deze ruime en lichte hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt! Met 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale tuin is dit een perfecte eengezinswoning met volop bergruimte. Op de begane grond stap je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vervolgens tref je de ruime woonkamer waar de zon fijn naar binnen schijnt. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is netjes aangelegd en biedt met zo'n 131 m² lekker veel buitenruimte. Er is zowel een aangebouwde als een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor hobbyspullen, fietsen of gewoon lekker veel opbergruimte! De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom én genoeg plek om te genieten van een zonnige ochtend of gezellige zomeravond. Extra fijn: er is ook een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin geeft de woning een prettige uitstraling. Er is genoeg openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping. Ook is op deze verdieping de witgoedaansluiting aanwezig en de opstelplaats voor de CV-ketel. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, basisscholen, sportvelden en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het centrum van Bodegraven en Woerden op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag en het NS-station van Bodegraven en Woerden is snel bereikbaar. Kortom; een instapklare, ruime hoekwoning met fijne tuin, veel bergruimte en gelegen in een rustige, prettige wijk. Hier voel je je zó thuis! De belangrijkste feiten op een rij: - Hoekwoning van 120 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Achtertuin met twee bergingen en een sfeervolle overkapping - Openbaar parkeren - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.