Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoefsmid 8

2415CG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gevaert Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Hoefsmid 8 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige gezinswoning midden in het Groene Hart Welkom aan de Hoefsmid 8 in Nieuwerbrug aan den Rijn! Deze woning combineert comfort en duurzaamheid met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, midden in het Groene Hart. Met een warmtepomp, volledige isolatie, HR++ beglazing, een warmteterugwinningssysteem én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein, beschikt over een ruime inpandige garage én geniet van een heerlijke tuin met een gezellige overkapping. Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de keuken en de inpandige garage, het toilet met fontein, de bergkast met de technische installatie en de meterkast. Vanuit de hal stap je door naar de open keuken in dubbele opstelling uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber! De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige inpandige garage, perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers met veel lichtinval door de dakramen. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet met fontein. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping. Door de hoogte en oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Tevens bevindt zich hier het warmteterugwinningssysteem. De achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en is voorzien van een praktische houten berging en een achterom. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomerse avonden en het buitenleven! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, de basisschool, sportvelden en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het centrum van Bodegraven en Woerden op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag en het NS-station van Bodegraven en Woerden is snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Energiezuinige gezinswoning met energielabel A+++ • Drie riante slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Parkeren op eigen terrein en een ruime inpandige garage • Achtertuin met een overkapping, berging en een achterom • Centrale ligging in het Groene Hart

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.