Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 31

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Begoniaveld 31 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW! Wat woon je hier gaaf! Je achtertuin die direct grenst aan het park... Hier geniet je ieder seizoen van een prachtig vrij uitzicht. En in de zomer heerlijk van de zon op het vlonderterras aan het water... En niet alleen het plekje is gaaf... Dit hoekhuis heeft nog meer extra's: namelijk een GARAGE en eigen oprit! Naast het huis is een garage gebouwd. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Eigen laadpunt voor elektrische auto. Deze ruime en prettig ingedeelde hoekwoning heeft véél te bieden. In de sfeervolle, tuingerichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met een mooie, grote zolderkamer en handige wasruimte / bergruimte. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Rustig gelegen in de fijne Veldenbuurt op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en natuurlijk het park... Verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Energielabel A. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 163m2. Indeling Uitgebouwde entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe. Als je de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) binnenstapt wordt je aandacht direct getrokken door het heerlijk groene en vrije uitzicht over het park. De kamer is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met plaats voor een grote tafel. Vanuit de kamer deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Half open keuken (ca. 2.99 x 3.00m) aan voorzijde van het huis. Keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje over fietspad en plantsoen. Op de begane grond ligt een mooie pvc visgraat vloer mét vloerverwarming. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar eerste etage. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.50m) Vloerafwerking: vinyl Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.52m) Vloerafwerking: laminaat Slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 1.97m) Vloerafwerking: laminaat Badkamer (ca. 2.50 x 1.83m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van cv ketel. Bergruimte. Slaapkamer 4 (ca 5.49 x 2.90m) Ruime en sfeervolle zolderkamer met 2 dakramen. Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Door de ligging aan het park ervaar je véél vrijheid. Op het houten vlonder terras kun je heerlijk van de zon genieten. Ieder seizoen zie je het park van kleur veranderen. Enne... als er nog echte 'winters' komen, kun je vanuit de tuin zo de schaatsen onderbinden... De garage is een mooi pluspunt. Doordat de garage ook vanuit de achtertuin te bereiken is, kun je dit ook goed als 'achterom' gebruiken. Vóór de garage is je eigen oprit. Ideaal om te parkeren en je elektrische auto te laden. Bijzonderheden Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 163m2. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2, exclusief garage. Energielabel A, geldig tot 2035. Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Verwarming en warm water via cv combiketel Vaillant uit 31-12-2024. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.