Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 31

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Begoniaveld 31 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

WOW! Wat woon je hier gaaf! Je achtertuin die direct grenst aan het park... Hier geniet je ieder seizoen van een prachtig vrij uitzicht. En in de zomer heerlijk van de zon op het vlonderterras aan het water... En niet alleen het plekje is gaaf... Dit hoekhuis heeft nog meer extra's: namelijk een GARAGE en eigen oprit! Naast het huis is een garage gebouwd. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Eigen laadpunt voor elektrische auto. Deze ruime en prettig ingedeelde hoekwoning heeft véél te bieden. In de sfeervolle, tuingerichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met een mooie, grote zolderkamer en handige wasruimte / bergruimte. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Rustig gelegen in de fijne Veldenbuurt op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en natuurlijk het park... Verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Energielabel A. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 163m2. Indeling Uitgebouwde entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe. Als je de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) binnenstapt wordt je aandacht direct getrokken door het heerlijk groene en vrije uitzicht over het park. De kamer is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met plaats voor een grote tafel. Vanuit de kamer deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Half open keuken (ca. 2.99 x 3.00m) aan voorzijde van het huis. Keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje over fietspad en plantsoen. Op de begane grond ligt een mooie pvc visgraat vloer mét vloerverwarming. Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar eerste etage. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.50m) Vloerafwerking: vinyl Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.52m) Vloerafwerking: laminaat Slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 1.97m) Vloerafwerking: laminaat Badkamer (ca. 2.50 x 1.83m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van cv ketel. Bergruimte. Slaapkamer 4 (ca 5.49 x 2.90m) Ruime en sfeervolle zolderkamer met 2 dakramen. Op de voorzolder en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Door de ligging aan het park ervaar je véél vrijheid. Op het houten vlonder terras kun je heerlijk van de zon genieten. Ieder seizoen zie je het park van kleur veranderen. Enne... als er nog echte 'winters' komen, kun je vanuit de tuin zo de schaatsen onderbinden... De garage is een mooi pluspunt. Doordat de garage ook vanuit de achtertuin te bereiken is, kun je dit ook goed als 'achterom' gebruiken. Vóór de garage is je eigen oprit. Ideaal om te parkeren en je elektrische auto te laden. Bijzonderheden Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 163m2. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2, exclusief garage. Energielabel A, geldig tot 2035. Op het dak zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Verwarming en warm water via cv combiketel Vaillant uit 31-12-2024. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
163 m²
Content
500 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.