Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 42

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.778

Fotoalbum

Begoniaveld 42 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in deze prachtige twee-onder-een-kap-woning. De chaletwoningen in dit gedeelte van de wijk weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. Nummer 42 is nu te koop. Gelegen op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de mooie Veldenbuurt... Dit prettig ingedeelde en zeer goed onderhouden huis heeft veel te bieden. In de brede en lichte woonkamer (ca. 45m2) met open keuken zul je je snel thuis voelen. Er zijn vijf volwaardige slaapkamers. Op de 1e etage zijn drie kamers plus een verzorgde badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim en heeft nog twee slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel. De mooi aangelegde achtertuin met zonnig terras, knusse overkapping en een extra schuur / berging zal ook voor veel woonplezier zorgen. Een ander pluspunt is de inpandige garage en de oprit met parkeerplaats voor de auto. Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage. Perceelgrootte 225m2. Energielabel B. Indeling BEGANE GROND: In de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een mooie, lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Entree, hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Inpandige garage. (ca. 5.49 x 2.71m). Te gebruiken als bijkeuken, bergruimte en/of stalling. Elektrisch bedienbare segmentdeur. De lichte en brede woonkamer (45m2) is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. Vanuit de kamer heb je door de grote raampartijen mooi contact met de tuin. Kunststof schuifpui naar zonnig terras. Open keuken aan voorzijde van het huis. Verzorgde en complete keuken (2004) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast (2023), vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer die netjes in alle vertrekken doorloopt. De beide trappen zijn voorzien van dezelfde pvc als de verdiepingsvloer. Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 4.47 x 2.89m) Slaapkamer 2 (ca. 3.72 x 2.89) Voorzien van 2 inbouwkasten. Deur naar balkon (ca. 5.20 x 1.36m) Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.25m) Ruime en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De 2e etage is in 2010 vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Hierdoor zijn 2 grote kamers ontstaan. De plafonds van beide kamers zijn voorzien van inbouwspots. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met vinyl. Slaapkamer 4 (ca. 4.42 x 3.62m) Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak. Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.62m) Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Het is mogelijk om hier een douchecel en/of keukenblok te installeren. Tuin De brede achtertuin heeft een vrije ligging en is zo'n 10 meter diep en 8 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De mooi ingerichte tuin heeft een ruim betegeld terras direct grenzend aan de achtergevel, een gevarieerde, onderhoudsarme beplanting en een knusse houten overkapping / veranda uit 2018. Je kunt dus kiezen vanaf welke plek je van de tuin geniet. Als extra is er in de achtertuin een schuur (2012) gebouwd. De schuur heeft een betonnen vloer, is dubbelwandig en gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. Ideaal als (fietsen)stalling of als hobbyruimte. Een voordeel is dat je via een eigen achterom de straat kunt bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar 1985 / 1986. Perceelgrootte 225m2. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2019. Energielabel B, geldig tot 2035. Het hele huis is voorzien van HR-beglazing in houten en kunststof kozijnen. De oorspronkelijk (top)gevelbekleding en het hout van het balkon zijn vervangen en uitgevoerd in hardhout. Indien gewenst, bestaat er de mogelijkheid om een opbouw bovenop de garage te realiseren. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.