Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 42

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Begoniaveld 42 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in deze prachtige twee-onder-een-kap-woning. De chaletwoningen in dit gedeelte van de wijk weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. Nummer 42 is nu te koop. Gelegen op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de mooie Veldenbuurt... Dit prettig ingedeelde en zeer goed onderhouden huis heeft veel te bieden. In de brede en lichte woonkamer (ca. 45m2) met open keuken zul je je snel thuis voelen. Er zijn vijf volwaardige slaapkamers. Op de 1e etage zijn drie kamers plus een verzorgde badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim en heeft nog twee slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel. De mooi aangelegde achtertuin met zonnig terras, knusse overkapping en een extra schuur / berging zal ook voor veel woonplezier zorgen. Een ander pluspunt is de inpandige garage en de oprit met parkeerplaats voor de auto. Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage. Perceelgrootte 225m2. Energielabel B. Indeling BEGANE GROND: In de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een mooie, lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Entree, hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Inpandige garage. (ca. 5.49 x 2.71m). Te gebruiken als bijkeuken, bergruimte en/of stalling. Elektrisch bedienbare segmentdeur. De lichte en brede woonkamer (45m2) is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. Vanuit de kamer heb je door de grote raampartijen mooi contact met de tuin. Kunststof schuifpui naar zonnig terras. Open keuken aan voorzijde van het huis. Verzorgde en complete keuken (2004) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast (2023), vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer die netjes in alle vertrekken doorloopt. De beide trappen zijn voorzien van dezelfde pvc als de verdiepingsvloer. Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 4.47 x 2.89m) Slaapkamer 2 (ca. 3.72 x 2.89) Voorzien van 2 inbouwkasten. Deur naar balkon (ca. 5.20 x 1.36m) Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.25m) Ruime en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De 2e etage is in 2010 vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Hierdoor zijn 2 grote kamers ontstaan. De plafonds van beide kamers zijn voorzien van inbouwspots. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met vinyl. Slaapkamer 4 (ca. 4.42 x 3.62m) Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak. Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.62m) Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Het is mogelijk om hier een douchecel en/of keukenblok te installeren. Tuin De brede achtertuin heeft een vrije ligging en is zo'n 10 meter diep en 8 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De mooi ingerichte tuin heeft een ruim betegeld terras direct grenzend aan de achtergevel, een gevarieerde, onderhoudsarme beplanting en een knusse houten overkapping / veranda uit 2018. Je kunt dus kiezen vanaf welke plek je van de tuin geniet. Als extra is er in de achtertuin een schuur (2012) gebouwd. De schuur heeft een betonnen vloer, is dubbelwandig en gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. Ideaal als (fietsen)stalling of als hobbyruimte. Een voordeel is dat je via een eigen achterom de straat kunt bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar 1985 / 1986. Perceelgrootte 225m2. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2019. Energielabel B, geldig tot 2035. Het hele huis is voorzien van HR-beglazing in houten en kunststof kozijnen. De oorspronkelijk (top)gevelbekleding en het hout van het balkon zijn vervangen en uitgevoerd in hardhout. Indien gewenst, bestaat er de mogelijkheid om een opbouw bovenop de garage te realiseren. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.