Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Bermweg 28

2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Bermweg 28 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN aan de rand van het dorp! Een mooie combinatie van heerlijk vrij wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de nieuwe wijk Esse-Zoom-Laag. Bouwjaar 1989. Perceelgrootte 990m2. Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel B. Een ander pluspunt is de énorme multifunctionele schuur (ca. 140m2) uit 2009 met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zzp’ers, opslag, stalling en hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van toiletgroep, keuken, heeft vloerverwarming en een éxtra ruimte op de verdieping! (het is bijna een tweede huis). De afmeting van de schuur is 85m2 op de begane grond en circa 55m2 op de verdieping. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Toegankelijk via 2 gewone deuren én twee overheaddeuren. Het huis zelf heeft een vriendelijke uitstraling en is ingedeeld met woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping + 2e verdieping (bereikbaar via vlizotrap) die in gebruik is als bergzolder. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Gebruiksoppervlakte wonen 162m2. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Woonkamer (ca. 7.48 x 4.01m) Met sfeervolle schouw. Aan voorzijde leuk vrij uitzicht over de Bermweg en het Kanaal. Deur naar overdekt terras. Gezellige woonkeuken uit 2009 (ca. 4.03 x 3.69m) met roomwitte keukeninrichting in landelijke stijl met natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Grote provisiekast en vanuit keuken trapje naar kelder. Handige bijkeuken met wasruimte, cv ruimte en schuifwandkast. Deur naar buiten. In de keuken en bijkeuken ligt een donkergrijze tegelvloer. Slaapkamer op begane grond. Met schuifwandkast. Met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. (de badkamer is ook bereikbaar vanaf de bijkeuken) Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. Badkamer (1989) met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap. In gebruik als berging. Nokhoogte 2.24m. Na realisatie van een vaste trap kan er indien gewenst nóg een kamer gemaakt worden. Tuin Naast het huis ligt een onderheid en overdekt terras. Achter het huis ligt een overkapt terras wat in verbinding staat met de vrijstaande schuur. Aan de voorzijde ligt een siertuin met opvallende palmbomen. Een 'schuur' om jaloers op te worden. Deze énorme multifunctionele ruimte uit 2009 is volledig geïsoleerd, heeft rondom ramen is ingericht met een keuken, een toiletgroep met dames en een herentoilet. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is er circa 85m2 beschikbaar en op de verdieping circa 55m2. Toegankelijk via 2 overheaddeuren en 2 gewone deuren. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1989. Perceelgrootte 990m2. Gebruiksoppervlakte wonen 162m2. Exclusief de bergzolder. Bouwjaar schuur 2009. Er is een erfdienstbaarheid van toepassing: de eigenaar van Bermweg 30 mag óók gebruik maken van de toegangsbrug en een gedeelte van het perceel. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, geldig tot 01-12-2035. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2020. Het huis is beschikbaar per april 2026. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.